Turistiskt boende/verksamhet som inkluderar, restaurang, kultur och hantverk, hotell, vandrahem, övernattningsstugor, bastu, motionsanläggning.

Öppet vattenområde där enstaka mindre bryggor och ångbåtsbrygga får anordnas. Strandskyddsdispens krävs

Upplag för snö, sandlada, vägredskap och baracker
Nybyggnad av sandlada samt utvidgning av område för snötipp

Bryggor och förråd för gemensam användning samt plats för uppläggning av småbåtar till bostadsfastigheter inom planområdet

Ny infart till Torvalla centrum från Fäbodleden

Småindustri. Därutöver får sådan handel med
skrymmande varor som har ett lågt
bilplatsbehov ordnas tex byggmaterial, möbler
Se vidare i planbeskrivningen

Begravningsplats; Byggnaden får användas för militart ändamål (förråd) under en övergångstid

Järnväg, får överbyggas med bro för huvudgatan

Öppet vattenområde där bryggor och båthus får uppföras

Kultur, Jamtli Historieland - sten- och järnåldersö

Turistiskt boende i form av stugor/byggnader

Kultur, Jamtli Historieland - Selet, vattenanknutna aktiviteter

Detaljplan för Betongen 1 m.fl. Sällanköpshandel

Arbetsplatser,bilistservice och handel vid trafikplats Odenskog

Jämtlandsflyg AB, utökat markutrymme, Spökis 2 m fl

Kv Bergmästaren 3 m fl, kontors- och industrilokaler

Detaljhandel utom handel med skrymmande varor

Drivmedel; Detaljhandel med skrymmande varor; Kontor; Hotell; Verksamheter

Användningen är angiven som Natur. Bestämmelsen har inte tolkats då tillämpbar formulering saknas.

Bryggor och badplats för intilliggande fastighet

Vattenområde som inte får fyllas ut eller överbyggas i annan mån än som behövs för bryggor

Detaljplan för smultronet 15 kommunalt huvudmannaskap för gata

Användningen är angiven som småindustri. Bestämmelsen har inte tolkats vid digitalisering.

Bostäder; Centrumändamål får finnas i bottenvåningen; Parkering i garage; Förskola
Detaljplan för fastgheten Hästen 2 med flera, inom Täby park

Kvarteren Höken, Flundran, Gösen och Harren

Västra Eriksberg, del av Skellefteå 5:1 m.fl.

Mindre bryggor för fastigheter inom planområdet

Detaljplan för Erikslund, del av Lundby 1:1, Erikslundskolan

Detaljplan för Tummarp 1:116 med flera, Tummarpskolan

Användningen är angiven som Anlagd lekplats. Bestämmelsen har inte tolkats då ursprungsbestämmelse är utformad som kvartersmark.

Bostäder; Centrumändamål får finnas i bottenvåningen. I kvartershörn ska centrumändamål finnas; Parkering i garage
Detaljplan för fastgheten Hästen 2 med flera, inom Täby park

Detaljplan för del av Kv. Farao och Kairo mfl

Bostäder; Lokaler för centrumverksamhet om minst 1000 kvm ska finnas i bottenvåning mot GATA; Parkering
Detaljplan för del av Kv. Farao och Kairo mfl

Användningen är angiven som "Park eller plantering". Bestämmelsen har inte tolkats och är den ursprungliga formuleringen..
Kvarteren Höken, Flundran, Gösen och Harren

Detaljplan för Dalsjöfors, Tummarp 1:65 med flera, Borås Stad

Användningen är angiven som . Bestämmelsen har inte tolkats .

Detaljplan för fastgheten Hästen 2 med flera, inom Täby park

Lokaler för centrumverksamhet ska finnas mot GATA, dock ej kontor; Kontor; Parkering i bottenvåning och källarplan
Detaljplan för del av Kv. Farao och Kairo mfl

Detaljplan för Bagaren, Fiskaren och del av Bryggaren

Gata (som får överbyggas med kontor eller centrum mellan nivå ca +19.0 och ca + 33.5)

Gata (som får underbyggas med kontor, centrum och parkering, mellan nivåer enligt sektion A).

Centrumändamål får finnas i bottenvåningen; Bostäder; Parkering i garage; Förskola

Bostäder; Centrumändamål ska finnas i bottenvåningen; Parkering i garage

Centrum; Bostäder; Parkering; Tunnelbana i tunnel under mark, skyddszon samt tillhörande tekniska anläggningar och entrefunktioner under mark (inklusive resenärsservice vid stationsentreer). Användningen avgränsas i höjdled från nivå angiven i halvcirkel till nivå angiven i triangel.
Detaljplan för kv Gelbgjutaren, Instrumentet 5 m.fl.

Bostäder endast i övervåningen; Detaljhandel; Kontor

Detaljhandel med skrymmande varor; Industri; Verksamheter, kontorsdelen får uppta mer än hälften av den bebyggda bruksarean

Industri; Verksamheter, kontorsdelen får uppta mer än hälften av den bebyggda bruksarean; Detaljhandel med skrymmande varor

Användningen är angiven som "Park eller plantering". Bestämmelsen har inte tolkats och är den ursprungliga formuleringen.

Vård; Parkering i garage; Idrottsplats; Skola; Förskola

Detaljplan för del av Örja 30:2 m.fl., Kronan södra

Lokaler för centrumverksamhet om minst 1300 kvm ska finnas mot GATA, dock ej kontor; Kontor; Parkering i bottenvåning och källarplan

Parkering i bottenvåning och källarplan; Lokaler för centrumverksamhet om minst 900 kvm ska finnas mot GATA, dock ej kontor; Kontor

Detaljplan för fastigheten Sätra 44:3 m.fl i Säljan

Användningen är angiven som "Allmänt ändamål". Bestämmelsen har inte tolkats då tolkning av vad som utgör allmänt ändamål inom kvartersmark måste göras i det enskilda fallet.

Detaljplan för kv Gelbgjutaren, Instrumentet 5 m.fl.

Bostäder; Centrum; Elnätstation får inrymmas i bottenvåning och källarvåning; Parkering

Tryckutjämnings- och brandgasschakt. Tunnelbana i tunnel, skyddszon samt tillhörande tekniska anläggningar. Användningen begränsas nedåt till nivå angiven i triangel.
Detaljplan för kv Gelbgjutaren, Instrumentet 5 m.fl.

Gata. Användningsgräns mot allmän plats - park är tolkad från illustrationslinje ej avdedd att fastställas

Stationsentré. Tunnelbana i tunnel, skyddszon samt tillhörande tekniska anläggningar och entréfunktioner under mark (inklusive resenärsservice vid stationsentréer)

Bostäder; Centrum; Parkering; Tunnelbana i tunnel under mark, skyddszon samt tillhörande tekniska anläggningar och entrefunktioner under mark (inklusive resenärsservice vid stationsentreer). Användningen avgränsas i höjdled från nivå angiven i halvcirkel till nivå angiven i triangel.

Centrum; Elnätstation får inrymmas i bottenvåning och källarvåning; Kontor; Parkering i bottenvåning och källarplan

Verksamheter; Industri; Handel med skrymmande varor

Centrum; Parkering; Tunnelbana i tunnel under mark, skyddszon samt tillhörande tekniska anläggningar och entrefunktioner under mark (inklusive resenärsservice vid stationsentreer). Användningen avgränsas i höjdled från nivå angiven i halvcirkel till nivå angiven i triangel.

Torg; Tunnelbana i tunnel under mark, skyddszon samt tillhörande tekniska anläggningar och entrefunktioner under mark (inklusive resenärsservice vid stationsentreer). Användningen avgränsas i höjdled från nivå angiven i halvcirkel till nivå angiven i triangel.

Detaljplan för Enebybergsskola Orren 30 och 31 samt del av Enebyberg 1:80

Gata; Tunnelbana i tunnel under mark, skyddszon samt tillhörande tekniska anläggningar och entrefunktioner under mark (inklusive resenärsservice vid stationsentreer). Användningen avgränsas i höjdled från nivå angiven i halvcirkel till nivå angiven i triangel.

Detaljhandel utom handel med livsmedel; Industri; Kontor

Centrum; Teknisk anläggning, elnätsstation, får endast inrymmas i bottenvåning i liv med fasad. Ytor för stadigvarande vistelse får inte anordnas inom fem meter från nätstation.; Parkering

Öppet vattenområde där bryggor mm i enlighet med planens illustration får uppföras. Angörning av resaurangbåt eller liknande får förekomma efter särskild prövning

Nybyggnad av sandlada samt utvidgning av område för snötipp

Syftet med ändringen av detaljplanen är att upphäva den del av tomtindelningen som omfattar Konvaljen 3. Avsikten är att göra det möjligt att dela fastigheten Konvaljen till två fastigheter. Tomtindelningar gäller som detaljplanebestämmelser och fastighetsbildningen får inte strida mot detaljplanens bestämmelser.

Detaljplan för Betongen 1 m.fl. Sällanköpshandel
Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en ny cirkulationsplats för att förbättra infarten till Hagvägen samt avlasta cirkulationsplats Odenskog. I samband med detta planläggs också Betongen 1 samt del av Odensala 14:1 för sällanköpshandel med tillhörande service.

Att utveckla syltområdet till ett modernt boendeområde med god tillgång till grönområde

Niklas testar kombinationsområden och hur de blir i databasen

Möjliggöra bygge av bostäder och kontor samt anläggande av park med bullskydd

Syftet med detaljplanen är att utveckla Alvägens och dess omgivning. Området kännetecknas idag av gles bebyggelse, med många slitna hus. Genom en ny plan kan exploateringen komma igång i området! Det blir en stor förändring!

Planens syfte är att möjliggöra en villa på del av Fugelsta 5:30. Hänsyn och
anpassning ska tas till topografi, landskapsbild och omgivande bebyggelse.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra två nya bostadsfastigheter inom planområdet. Planens syfte är även att anpassa ny bebyggelse till omgivande landskapsbild och platsens karaktär.

Detaljplanens huvudsakliga syfte är att möjliggöra uppförande av bostäder inom Flossamattan 2. Avsikten är att befintlig enplansbyggnad, som tidigare använts som förskola, rivs och ersätts med ett bostadshus i två plan. Detaljplanen syftar även till att möjliggöra för en kvalitativ utemiljö som främjar utevistelse såväl som en hållbar dagvattenhantering. Detaljplanen förhåller sig till områdets befintliga bebyggelsestruktur, vilket innebär att huvudbyggnad placeras en bit in på fastigheten.
Detaljplanen ska även i fortsättningen möjliggöra befintlig markanvändning genom att tillåta användningen förskola.

Syftet med planen är att möjliggöra uppförandet av två nya flerbostadshus inom ett bebyggt bostadsområde på fastigheten Häggbäret 1 på Frösön, Östersunds kommun.

Syftet med ändringen av detaljplanen är att möjliggöra avstyckning av fastigheten Ope 7:1 till mindre fastigheter, en för varje bostad i parhusen och radhusen. Gällande detaljplan, som vann laga kraft 1 december 2015, reglerar en största byggnadsarea i procent av fastighetsarean, vilket innebär att en uppdelning av fastigheten i mindre fastigheter för varje rad- och parhus inte är möjlig. Största byggnadsarea i procent av fastighetsarean skulle överskridas då.
Ändringen av detaljplanen syftar också till att möjliggöra en miljöbyggnad för de boendes avfallshantering vid infarten från Opevägen. Vidare syftar ändringen till att radhusen får byggas i en begränsad del i norra planområdet.gen av detaljplanen är att möjliggöra avstyckning av fastigheten Ope 7:1 till mindre fastigheter, en för varje bostad i parhusen och radhusen som avses byggas på fastigheten.

Syftet med ändringen av detaljplanen är att möjliggöra utveckling av befintlig verksamhet inom fastigheten Upplaget 1. Nya kontorsbyggnader och en verkstadslokal planeras byggas men kräver högre höjd än vad gällande detaljplan medger vilket innebär att detaljplanen måste ändras.
Inom fastigheterna Upplaget 2 och del av Upplaget 3 syftar planändringen även till att möjliggöra för en utveckling av återvinningsverksamheten inom dessa fastigheter.
Planförslaget möjliggör även för uppförande av skärmtak till cykelparkeringar.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en utökning av bostadsfastigheten Billsta 38:3 och ge byggrätt för komplementbyggnader.

Detaljplan för Dalsjöfors, Tummarp 1:65 med flera, Borås Stad
Planens syfte är att möjliggöra byggnation av nya bostäder på fastigheten norr om Tummarpskolan samt att ändra markanvändningen på fastigheterna öster om Boråsvägen. Vidare syftar planen till att skydda en byggnad inom planområdet som bedöms ha kulturhistoriska värden.

Detaljplan för Bagaren, Fiskaren och del av Bryggaren
Detaljplanens syfte är att pröva lämpligheten i att bevara den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen och miljön i området för kvarteren Bagaren, Fiskaren och del av kvarteret Bryggaren, genom att upprätta skydds- och varsamhetsbestämmelser. Förslaget kommer att ersätta gällande detaljplaner i det aktuella området.

Detaljplanen syftar till att möjliggöra för komplementbyggnad i form av garage med
lämplig placering inom fastigheten Fjället 8.

Detaljplanen är en av de första etapperna i utbyggnaden av Täby park. Täby park kommer succesivt att byggas ut under 20- 30 år efter det att Svensk Galopp flyttade sin verksamhet till Upplands-Bro 2016. Struktur och markanvändning grundar sig på den programhandling för Täby park som godkändes av kommunfullmäktige 2 november 2015.
Planens syfte är att skapa nya stadskvarter med en blandning av bostäder, centrumverksamheter (handel, service, samlingslokaler och andra verksamheter), möjliggöra förskola i bottenvåningen inom kvarteren och även en tomt för skola/förskola/idrott/vård.
Syftet med planen är också att uppnå potential för stadsliv och en varierad upplevelse. I en levande stad som ger variation i intryck anpassad för en fotgängares hastighet och skala är bottenvåningens utformning viktigt. Kvarterens bottenvåningar ska därför formas på ett aktivt och omväxlande vis.
Täby park ska också bli en stadsdel där cykel och gående prioriteras och det ska vara lätt att välja att leva utan bil i vardagen.

Konverterat från kommunens interna planmosaik.
Felaktigheter kan förekomma. För korrekta planbestämmelser och gränser, se bifogad plankarta.

Detaljplanens syfte är att möjliggöra uppförandet av en ny förskolebyggnad med plats
för cirka 140 barn med tillhörande parkering och förskolegård. Detaljplanen bekräftar
även nuvarande idrottsplats, Kryssarvallen, och möjliggör uppförandet av en byggnad
för omklädningsrum och förråd till idrottsplatsen.

Detaljplan för del av Örja 30:2 m.fl., Kronan södra
Detaljplanens syfte är att pröva lämpligheten i att höja exploateringsgraden samt justera planbestämmelser jämte den nu gällande detaljplanen för att få en effektivare markanvändning. Vidare syftar planen också till att ytterligare säkerställa dagvattenhanteringen inom planområdet. I den framtida exploateringen inom planområdet ska även arkitektoniska kvaliteter säkerställas då det med sitt läge är en viktig entré till Landskrona stad och angränsar till omkringliggande åkerlandskapet.

Detaljplanen syftar till att förbättra samband i staden och skapa bättre kopplingar mellan Arenastaden, Solna station och Hagalund. Planförslaget möjliggör att trafi-ken till Arenastaden flyttas från Dalvägen till en ny gata utmed spåren. Genom att anlägga denna nya gata kan Dalvägen sänkas och ansluta som gångstråk till Solna stations nivå. Detaljplanen är en del i att utveckla området kring Solna station till en effektiv, attraktiv och trygg kollektivtrafikknutpunkt. Detaljplanen syftar även till att möjliggöra ny bebyggelse innehållande kontor och bostäder med möjlighet till LSS-boende eller annan typ av speciallägenheter. Be-byggelsen ska bidra till en ökad attraktivitet och trygghet i stadsrummet. Bebyggel-sens bottenvåningar ska ges särskild omsorg och gestaltas markerade och öppna, med entréer ut mot gatan. I del av bottenvåningarna lokaliseras lokaler, vilka avser innehålla en blandning av servicefunktioner såsom butik, restaurang eller mindre verksamheter.

Laddas upp med anmärkning pga diverse avsöndringar. Det gäller fastigheterna Västsidan 1, 4-9, 11, 13-15, Toppen 1, 3-5, 7-12, Östsidan 12, 13, Hagaskogen 5 och Stenslänten 5.
Bostadsändamål, att skapa utfartsförbud mot Högbovägen.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra ny sträckning av Nordlandergatan med passage under järnvägen
och väg 95 (Järnvägsleden) med anledning av Norrbotniabanan. Planen möjliggör även för ny
gång- och cykelpassage under järnvägen, väg 95 och Nordlandergatans nya stäckning, i Lasarettsvägens
förlängning. Detaljplanen säkerställer även kulturmiljövärdena för kvarteret Göta.

Planens syfte är att möjliggöra avstyckning och försäljning av de fyra enbostadshus som ligger inom skoltomtens västra del.

Syftet med att pröva en ny detaljplan för området är att utreda möjligheter och förutsättningar för att anlägga en friidrottsarena på fastigheten Fårtickan 1 och 2 i Björksätra, på mark som tidigare varit bebyggd med flerbostadshus. Gällande detaljplan anger område endast för bostadsändamål, varför en ny detaljplan är nödvändig för att möjliggöra idrottsändamål.

Detaljplan som tolkats och digitaliserats 2025-02-28
Västra Eriksberg, del av Skellefteå 5:1 m.fl.
Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för etablering av ett nytt bostadsområde på västra Eriksberg.

Detaljplanen är komplett digitaliserad enligt föreskrift. Alla planbestämmelser har tolkats om till gällande planbestämmelsekatalog. Grundkartan för digitaliseringen är kontrollerad och av hög kvalitet.

Stadsplan som tolkats och digitalilserats 2025-02-28

Stadsplan som tolkats och digitaliserats 2025-03-03

Automatiskt konverterad från kommunens interna planmosaik till GeoJSON.\r\nFelaktigheter förekommer. För korrekta planbestämmelser och juridiska gällande gränser se bifogad plankarta.

Detaljplan för Erikslund, del av Lundby 1:1, Erikslundskolan
Detaljplanens syfte är att utöka byggrätten för att möjliggöra ut- och tillbyggnad av Erikslundskolan och tillhörande idrottshall. Bebyggelsen som upprättas inom planområdet ska ha hög arkitektonisk kvalité.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för fler bostäder i form av permanentboende på ett sätt som tar hänsyn till vattenbalans och naturvärden kring Lofta mosse. Vidare är syftet att skapa ytor för rekreation och dagvattenhantering.

Detaljplan för fastigheten Sätra 44:3 m.fl i Säljan
Syftet med detaljplanen är att skapa ca sex villatomter i ett attraktivt läge nära Storsjön för försäljning. Den aktuella marken ägs av Sandvikens kommun. I samband med genomförandet av planen ska vägen flyttas från delvis privatägd mark till en egen fastighet.

Exploatering av två fastigheter med totalt ytterligare sex friliggande och fyra sammanbyggda bostadshus.

Stadsplan som tolkats och digitaliserats 2025-04-25

Detaljplan för Tummarp 1:116 med flera, Tummarpskolan
Planens syfte är att utöka byggrätten för att möjliggöra ut- och tillbyggnad av Tummarpskolan samt byggnation av en ny fullstor idrottshall. På så sätt kan elevkapaciteten öka från en 2-parallellig F-3 skola till en 4-parallellig F-6 skola, där detaljplanen möjliggör för cirka 700 elever. Planområdet omfattar bland annat en kulturhistorisk miljö och där planen syftar till att skydda både miljön och utpekade kulturhistoriska byggnader. Kompensationsåtgärder ska genomföras för påverkan på naturvärden med bland annat nedtagning av träd i en biotopskyddad allé.

Detaljplanens syfte är att möjliggöra uppförandet av cirka 60 lägenheter med under-liggande garage genom att ersätta befintligt parkeringsgarage. Bockholmsvägen får en förhöjd standard med gångbana på båda sidor, en angöringsficka samt trädplante-ring längst med gatan mot den nya bebyggelsen.

Detaljplanens syfte är att markanvändningen inom området regleras, att den kulturhistoriskt intressanta mi ljön bevaras och att strandpromenaden vid Brunnsviken kommer till stånd.

Detaljplanens syfte är att möjliggöra tät blandad stadsbebyggelse i direkt anslutning till den östra uppgången för den kommande tunnelbanestationen Södra Hagalund. Stationsentrén ligger på Gelbgjutarevägen, där även ett torg ska anläggas.
Tillkommande och påbyggda byggnader håller en lägre höjd mot Industrivägen för att släppa ner ljus och ge ett gott lokalklimat. Mot järnvägen tillåts något högre våningsantal, bland annat för att stänga ute buller.
Planförslaget innebär att ett bostadskvarter och en kontorsbyggnad får anläggas runt nämnda torg. Planförslaget har en relativt hög exploatering för att nyttja det goda kollektivtrafiknära läget som den nya tunnelbanestationen starkt bidrar till.
Bottenvåningarnas utformning innebär en högre våningshöjd, större glaspartier och omsorgsfull materialbehandling i syfte att skapa trygga och urbana gaturum. Lokaler spelar en viktig roll i gaturummet och ska anordnas mot torget och Industrivägen, i övrigt möjliggörs för så kallade bokaler. Bokaler medger en flexibel användning i bottenvåning där både centrumändamål och/eller bostadsändamål är möjligt. Syftet är att eftersträva lokaler med utåtriktade verksamheter som affärer, kaféer eller annan verksamhet med besökande kunder, för att på så sätt skapa en aktiv gatumiljö.

Syftet med detaljplanen är delvis att städa upp bland gällande detaljplaner som består i många mindre detaljplaner, delvis att anpassa byggrätten för enbostadshus inom planområdet till befintliga förhållanden genom att utöka byggrätten. Användningen för fastigheterna Apotekaren 15 och 12, samt Björken 7 och 8, kommer att ändras.

Detaljplan för Enebybergsskola Orren 30 och 31 samt del av Enebyberg 1:80
Syftet med planläggningen är att pröva förutsättningarna för att bygga en ny byggnad med idrottsal för Enebybergs skola, samt utöka byggrätten så att tillräckligt med ändamålsenliga skollokaler för den övriga undervisningen kan tillhandahållas inom skolområdet.

Syftet med detaljplanen är möjliggöra en utveckling och framtida fortlevnad av Ängelholms sjukhusområde för att bättre anpassas för modern teknikintensiv vård. Målsättningen är att planera för en långsiktig utbyggnad som tar höjd för den medicinska utvecklingens höga krav på moderna vårdbyggnader. Detaljplanen ska också möjliggöra en fungerande parkeringslösning med tillhörande infrastruktur, som ska kunna anpassas till framtida behov. Ny bebyggelsestruktur ska bevara och förstärka befintliga stråk och kopplingar till övriga staden, samt ta hänsyn till gröna värden i området. Det ska skapas en god miljö både för anställda, patienter och besökare.

Syfte med detaljplanen är att möjliggöra
bostadsändamål på fastigheten Bergman 14 och
därmed skapa förutsättning för en långsiktig
användning och bevarande av den unika kulturmiljön
på platsen. På fastigheten finns det tre byggnader som
ursprungligen använts som bostäder. Bebyggelsens
ålder är inte helt belagd men byggnaderna ser dock ut
att vara uppförda sent 1700-tal eller tidigt 1800-tal.

2.1 SYFTESyftet med detaljplanen är att skapa planmässiga förutsättningar för tillfällig vistelse och öppet vattenområde med mindre anläggningar.

Planens syfte är att utöka byggrätten för fastigheten EJDERN 3.

Detaljplanens syfte är att möjliggöra för en förtätad struktur med småstadskaraktär. Området ska spegla befintliga värden som historisk karaktär, mångfald och lokal identitet. Planens syfte är att skapa förutsättningar för bostäder, centrumverksamheter, kontor och service inom Bro tätorts centrala delar. Syftet är också att utveckla tillgången till offentlig och kommersiell service, att utveckla de offentliga rummen kring Bro torg, att skapa mötesplatser för att öka trygghet och tillgänglighet samt tydligare stråk för gång- och cykeltrafik.

Syftet med planförslaget är att pröva planläggning för bostäder, flerbostadshus.

Detaljplan som tolkats och digitaliserats 2025-03-25

Stadsplan som tolkats och digitaliserats 2025-03-25
Kvarteren Höken, Flundran, Gösen och Harren

Detaljplanens syfte är att tillskapa ca 18 st bostadstomter för villabebyggelse i Morkarlby. Planförslaget förutsätter en utbyggnad och förlängning av Gustavs väg (söder Kvarnholsvägen) med ca 95 m.

Marken får inte förses med byggnadsverk.
Jordvallar och skyddsplantering
med snabbväxande träd ska finnas

Marken får inte förses med byggnadsverk.

Högsta byggnadshöjd är 8,0 meter. Härutöver får en byggnad med byggnadsarea högst 70 m2 uppföras till 17.0 m höjd och två silotorn med byggnadsarea högst 15 m2 vardera till 25 m höjd
Största byggnadsarea är 30 % av fastighetsarean inom användningsområdet.

Marken får inte förses med byggnadsverk.
Parkering får anläggas

Gemensamhetsanläggning är angivet som infart till fastighet. Bestämmelsen har inte tolkats då tillämpbar formulering saknas.

Högsta byggnadshöjd är 5.5 meter
Högsta antal våningar är angivet som 2. Bestämmelsen har digitaliserats för att möjliggöra analyser, men används inte idag.
Högst en huvudbyggnad
Endast friliggande hus
Största bruttoarea är 250 kvadratmeter ovan mark

Parkering ska finnas

lnsynsskydd av befintliga och planterade träd och buskar

Befintlig skog ska bevaras

Markreservat för allmännyttig gång- och cykeltrafik.

Marken får endast förses med komplementbyggnad.
Markreservat för allmännyttiga underjordiska ledningar.

Bygglov får inte ges för komplementebyggnad förrän bullerskydd finns på plats.

Vind får inte inredas
Högsta byggnadshöjd är 7,6 meter
Högsta antal våningar är angivet som 2. Bestämmelsen har digitaliserats för att möjliggöra analyser, men används inte idag.
Största byggnadsarea är 300 m² per fastighet.

Marken får inte användas för parkering.
Träden får inte fällas

Nybyggnad av sandlada samt utvidgning av område för snötipp
Omfattning av kraven på bygglov är angivet som bygglov krävs inte för ordnande av plank till skydd mot insyn, under förutsättning att utförandet överensstämmer med planens intentioner. Anmälan om icke-lovpliktig åtgärd ska inlämnas senast 3 veckor innan arbetet påbörjas och startbesked krävs innan byggnation får påbörjas. Bestämmelsen har inte tolkats då tillämpbar formulering saknas.
Högsta byggnadshöjd är 12 meter
Enstaka stamträd, dungar av träd och buskar bevaras eller planteras samt kompletteras med plank för att begränsa insynen
Byggnader placeras så att exponeringen av snöupplag och redskap begränsas
Säkerhetsområde för Kraftledningsgata. Följande minsta säkerhetsavstånd till centrum närmaste ledare gäller;
15 m- brännbart upplag, byggnad
30 m- drivmedel
50 m- explosiva varor
Fördröjningsmagasin för dagvatten får ordnas
Marklutningen ska ordnas så att dagvatten från området ansluts till det kommunala dagvattensystemet alternativt till sedimenteringsbassäng för efterföljande lokalt omhändertagande.
Snöupplag samt upplag för sand, grus, dammbindningsmedel etc får ordnas.
Saltinblandad sand ska lagras under tak och på hårdgjord yta.
Staket i gräns mot kraftledningsgata ska utföras jordat
Områdets disposition, byggnaders placering, avverkning etc ska ske i samråd med miljö- och stadsbyggnadskontoret. Se vidare i planbeskrivningen
Tak ska vara av icke-reflekterande material
Största bruttoarea är 2000 kvadratmeter ovan mark

Marken får inte användas för parkering.

Omfattning av kraven på bygglov är angivet som bygglov krävs inte om huvudbyggnad och kompletteringsbyggnad uppförs
i enlighet med bilagda fasadritningar daterade 95-10-10 och illustrationskarta. Anmälan om icke-lovpliktig åtgärd ska inlämnas senast 3 veckor innan arbetet påbörjas och startbesked krävs innan byggnation får påbörjas. Bestämmelsen har inte tolkats då tillämpbar formulering saknas.
Vind får inte inredas
Största takvinkel är 30 grader.
Byggnaden ska utformas som två huskroppar med en sammanbindande
del som beträffande höjd, takvinkel och takmaterial avviker från dessa
Fasader av trä. Ljust färgsatta. Mittdelen i avvikande färg
Största bruttoarea är 850 kvadratmeter ovan mark

Trädet ska bevaras

Omfattning av kraven på bygglov är angivet som bygglov krävs inte om huvudbyggnad och kompletteringsbyggnad uppförs
i enlighet med bilagda fasadritningar daterade 95-10-10 och illustrationskarta. Anmälan om icke-lovpliktig åtgärd ska inlämnas senast 3 veckor innan arbetet påbörjas och startbesked krävs innan byggnation får påbörjas. Bestämmelsen har inte tolkats då tillämpbar formulering saknas.
Marken får endast förses med komplementbyggnad.

Marken får endast förses med komplementbyggnad.

Parkering anordnas inom denna yta - ej på övrig del av fastigheten

Huvudbyggnad får inte innehålla mer än två lägenheter
Vind får inte inredas utöver angivet våningsantal
Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 7,2 meter
Högsta byggnadshöjd för komplementbyggnad är 3,5 meter
Högsta antal våningar är angivet som 2. Bestämmelsen har digitaliserats för att möjliggöra analyser, men används inte idag.
Största takvinkel för huvudbyggnad är 37 grader
Största takvinkel för komplementbyggnad är 27 grader
Endast friliggande hus
Tak ska vara av icke-reflekterande material
Största bruttoarea för huvudbyggnad är 300 kvadratmeter per fastighet
Största bruttoarea för komplementbyggnad är 100 kvadratmeter per fastighet

Marken får inte förses med byggnadsverk
Parkering får anläggas

Strandskyddet är upphävt. Området undantogs från det generella förordnandet om strandskydd som infördes den 1 juli 1975.

Garage placeras minst 5 meter från fastighetsgräns
Huvudbyggnad placeras minst 7meter från fastihetsgräns
Trä detaljer
Endast kedjehus
Mörka kulörer tillåts inte
Balkong ska inte finnas mot gata

Fördröjningsmagasin för dagvatten med en volym av 100 m³.

Strandskyddet är upphävt. Området undantogs från det generella förordnandet om strandskydd som infördes den 1 juli 1975.
Största antalet fastigheter är 2 st

Marken får inte förses med byggnad.
Plats för utevistelse
Mark ska vara genomsläpplig för dagvatten

Marken får inte förses med byggnad.
Plats för utevistelse
Markytan får inte hårdgöras. Takvatten ska infilteras på yta
Marken får inte användas för parkering

Gång- och cykelväg, se skiss på plankarta
Stig för gångtrafik, se skiss på plankarta

Strandskyddet är upphävt. Området undantogs från det generella förordnandet om strandskydd som infördes den 1 juli 1975.
Största antalet fastigheter är 1 st

Gemensamhetsanläggning är angivet som del av parkmarken får användas som tillfart så länge scoutverksamheten pågår i scoutstugan. Bestämmelsen har inte tolkats då tillämpbar formulering saknas.

Gång- och cykelväg, se skiss på plankarta

Högsta byggnadshöjd är 4 meter
Största byggnadsarea är 40 m².

Huvudbyggnad får inte innehålla mer än två lägenheter
Vind får inte inredas utöver angivet våningsantal
Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 7,2 meter
Högsta byggnadshöjd för komplementbyggnad är 3,5 meter
Största takvinkel för huvudbyggnad är 37 grader
Största takvinkel för komplementbyggnad är 27 grader
Största antalet fastigheter är 3 st
Endast friliggande hus
Tak ska vara av icke-reflekterande material
Största bruttoarea för huvudbyggnad är 300 kvadratmeter per fastighet
Största bruttoarea för komplementbyggnad är 100 kvadratmeter per fastighet

Huvudbyggnad får inte innehålla mer än två lägenheter
Vind får inte inredas utöver angivet våningsantal
Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 7,2 meter
Högsta byggnadshöjd för komplementbyggnad är 3,5 meter
Största takvinkel för huvudbyggnad är 37 grader
Största takvinkel för komplementbyggnad är 27 grader
Största bruttoarea för huvudbyggnad är 300 kvadratmeter per fastighet
Största bruttoarea för komplementbyggnad är 100 kvadratmeter per fastighet

Området får inte delas i flera fastigheter

Högsta byggnadshöjd på komplementbyggnad är 3,5 meter
Största byggnadsarea för komplementbyggnad är 80 kvadratmeter per fastighet
Största byggnadsarea är 250 m² per fastighet.

Högst en lägenhet får inrymmas per fastighet
Högsta byggnadshöjd på huvudbyggnad är 4,5 meter

In- och ut farter ska anordnas i princip enligt
illustrationskartan. Utfart får ej anordnas som innebär att fordon backar ut i gatan

Parkering får anläggas
Markreservat för allmännyttiga underjordiska ledningar.

Högsta byggnadshöjd är 8,0 meter
Största byggnadsarea är 30 % av fastighetsarean inom användningsområdet.

Markreservat för allmännyttig gångtrafik

Markreservat för gemensamhetsanläggning avseende gemensam in- och utfart

Markreservat för allmännyttig gångtrafik
Markreservat för allmännyttiga underjordiska ledningar.

Omfattning av kraven på bygglov är angivet som bygglov krävs inte för inglasning av balkong eller uteplats med en golvyta mindre än 12m2. Anmälan om icke lovpliktig åtgärd ska dock inlämnas och startbesked krävs innan byggnation får påbörjas. Bestämmelsen har inte tolkats då tillämpbar formulering saknas.
Omfattning av kraven på bygglov är angivet som bygglov krävs inte för skärmtak ovanför uteplatser om skärmtaket är mindre än 12m2. Anmälan om icke lovpliktig åtgärd ska dock inlämnas och startbesked krävs innan byggnation får påbörjas. Bestämmelsen har inte tolkats då tillämpbar formulering saknas.
Minsta fastighetsstorlek är 1850 m²
Gemensam parkering, med totalt >6 platser för Minken 1, ska vid ändrat bilplatsbehov kunna ordnas på Minken 2. I princip enligt illustrationen (ga:1)
Största byggnadsarea för komplementbyggnader är 30 kvadratmeter

Källare får anordnas
Ny bostadsbebyggelse utföres så att erforderligt skydd mot trafikbuller erhålles.
Riktvärdet 30dB(A) ekvivalentnivå inomhus och 45dB(A) maximal ljudnivå inomhus nattetid bör ej överskridas
Största takvinkel är 26 grader.
Byggnad för bostadsändamål ska utföras radonsäker
Fasader ska utgöras av ljusmålad stående träpanel
Tak ska vara av röda tegelpannor

Handikapparkering ska finnas i anslutning till huvudbyggnadens entre

Marken får endast förses med parkering, uteplatser samt skärmtak över entreér
Tallarna ska bevaras och vid behov ersättas/kompletteras

Tallarna ska bevaras och vid behov ersättas/kompletteras

Vind får inte inredas
Högst en huvudbyggnad
Största byggnadsarea för huvudbyggnad är 260 kvadratmeter

Ny infart till Torvalla centrum från Fäbodleden
Annonspelare får uppföras vid infarten i naturområdet öster om Fäbodleden

Högsta byggnadshöjd är 6,0 meter
Minsta takvinkel är 27 grader.
Största takvinkel är 37 grader.
Den nya byggnaden ska placeras och utformas på ett sätt som i huvudsak överensstommer med de intentioner som illustrationskartan visar
Fasaden ska i huvudsak utgöras av trä
Största bruttoarea är 1400 kvadratmeter ovan mark exkl. förråd, garage

Träd ska bevaras

Byggnadsverk ska placeras i fasadliv med befintlig industribyggnad efter Odenskogsvägen

Marken får inte förses med byggnad.
Marken är avsedd för plantering
Dike ska anordnas

Markreservat för gemensamhetsanläggning.

Garage placeras minst 5 meter från fastighetsgräns
Huvudbyggnad placeras minst 1 meter från fastihetsgräns
Guld detaljer
Endast kedjehus
Mörka kulörer
Balkong ska inte finnas

Fristående skärmtak med minst 3.5 meter fri höjd och ramp som anordnas på sådant sätt att befintliga tele· och elledningar i mark inte berörs samt är tillgängliga för underhåll

Vindfång, ej arbetsplats

Marken får endast förses med parkering samt entrepartier och mindre komplementbyggnader t ex sophus

Omfattning av kraven på bygglov är angivet som bygglov krävs inte för om- och tillbyggnad om utförandet överensstämmer med vidstående ritningar. Detta inkluderar även skylthållare. Anmälan om icke-lovpliktig åtgärd ska inlämnas senast 3 veckor innan arbetet påbörjas och startbesked krävs innan byggnation får påbörjas. Bestämmelsen har inte tolkats då tillämpbar formulering saknas.
Högsta totalhöjd på skylthållare är 12 meter
Område för skylthållare med max 4 skyltar

Omfattning av kraven på bygglov är angivet som bygglov krävs inte för om- och tillbyggnad om utförandet överensstämmer med vidstående ritningar. Detta inkluderar även skylthållare. Anmälan om icke-lovpliktig åtgärd ska inlämnas senast 3 veckor innan arbetet påbörjas och startbesked krävs innan byggnation får påbörjas. Bestämmelsen har inte tolkats då tillämpbar formulering saknas.
Högsta byggnadshöjd är 5,0 meter, för mindre byggnadsdel enligt ritning 9,5 meter
Hiss behöver inte installeras
Största byggnadsarea är 600 kvadratmeter ovan mark

Marken får endast förses med parkering samt skärmtak över entre mot Minnesgränd
Träd och buskar ska planteras i princip enligt illustrationsplanen

Marken får endast förses med parkering samt skärmtak över entre mot Minnesgränd
Markreservat för allmännyttig gångtrafik

Lastintag ordnas via interngata mellan Sarven 21 och 25. Ej lastintag mot Midgårdsgatan
Parkering ska ordnas. Bilplatsbehov, parkeringstal etc se vidare i planbeskrivningen
Servitut inrättas för in/utfart via sarven 21 resp 25. Gemensamhetsanläggningar för parkering inrättas
Fläktar etc placeras och utformas så att störningar för kringboende inte uppstår. Se vidare i planbeskrivningen
Sarven 16 och 26 läggs samman till en fastighet

Omfattning av kraven på bygglov är angivet som bygglov krävs inte för utökning av handel/livsmedelshall inom f d Sarven 16, med 400 m2 till totalt 3200mBTA, under förutsättning att utförandet överensstämmer de handlingar, situationsplan, plan- och fasadritningar samt parkeringsutredning, som bifogas detaljplanen. Anmälan om icke lovpliktig åtgärd ska dock inlämnas och startbesked krävs innan byggnation får påbörjas. Bestämmelsen har inte tolkats då tillämpbar formulering saknas.

Högsta totalhöjd är 317.8 meter över angivet nollplan.
Största bruttoarea är 3400 kvadratmeter ovan mark. Detaljhandel dock högst 3200 kvadratmeter bruttoarea, inkl lokaler för administration, personal och lager. Tekniska utrymmen 200 kvadratmeter

Högsta totalhöjd är 320.3 meter över angivet nollplan.

Högsta totalhöjd är 315.8 meter över angivet nollplan.

Byggnad får inte rivas.
Befintliga fasader och tak ska bevaras och
underhållas med ursprungliga/tidigare använda
material, kulörer och arbetstekniker. Se även
planbeskrivningen

Marken får endast förses med parkering samt mindre byggnader eller tillbyggnader (cykelställ, entretak, sophus, växthus, etc) under förutsättning att de inte står i strid med de kulturhistoriska värdena.

Högsta byggnadshöjd för bostadshus är 7,0 meter
Största byggnadsarea är 30 m² per komplementbyggnad
Största byggnadsarea är 115 m² per fastighet.

Områdena ska utformas i huvudsak enligt illustrationskartan med avseende på planteringar, anläggning av gång/cykelväg samt mark- och vattennivåer i och kring Selet

Marken får inte hårdgöras
Dike ska anordnas

Strandskyddet är upphävt.

Områdena ska utformas i huvudsak enligt illustrationskartan med avseende på planteringar, anläggning av gång/cykelväg samt mark- och vattennivåer i och kring Selet
Gångväg

Största byggnadsarea är 180 m².

Träden får inte fällas

Största byggnadsarea för bostadshus är 480 kvadratmeter
Största byggnadsarea för komplementbyggnader är 200 kvadratmeter

Högsta nockhöjd är 350.5 meter över angivet nollplan.

Högsta nockhöjd är 348.5 meter över angivet nollplan.

Högsta nockhöjd är 347 meter över angivet nollplan.
Största byggnadsarea är 90 m².

Souterrängvåning får anordnas utöver angivet våningsantal
Handel, kontor och hotell endast i souterrängvåningen

Marklov krävs även för försämring av markens genomsläpplighet.
Högsta nockhöjd på huvudbyggnad är 10.5 meter.
Högsta nockhöjd på komplementbyggnad är 4 meter.
Huvudbyggnad ska placeras minst 2 meter från planområdesgräns men minst 12 meter från användningsgräns mot gata
Komplementbyggnad ska placeras minst 2 meter från plan- och användningsgräns
Minsta takvinkel är 12 grader.
Minst 40 % av fastighetsarean ska vara genomsläpplig.
Största byggnadsarea är 30 % av fastighetsarean inom användningsområdet.

Uppvärmning endast med fjärrvärme

Om-, till- och nybyggnad ska ske med stor varsamhet och med hänsyn till områdets kulturhistoriska och byggnadstekniska värden. Byggnaderna ska ha ett enhetligt formspråk med samordnat material och färgval. Utformning, materialval och färgsättning ska ske i samråd med stadsarkitekt. Vid byggnadernas placering ska utsikten mot fjällen från omgivande fastigheter beaktas, se vidare beskrivningstexten "Placering"

Marken får endast förses med parkering samt mindre komplementbyggnader tex sophus och cykelställ

Högsta byggnadshöjd på huvudbyggnad är 5,2 meter
Högsta byggnadshöjd på komplementbyggnad är 3,0 meter
Byggnad får inte rivas.
Befintliga fasader jämte stensockel ska bevaras och underhållas med tidigare använda material och tekniker
Fasader ska vara av rödmålat trä
Tak ska vara av röda takpannor

Högsta byggnadshöjd på huvudbyggnad är 5,2 meter
Högsta byggnadshöjd på komplementbyggnad är 3,0 meter
Minsta takvinkel för huvudbyggnad är 27 grader.
Största takvinkel för huvudbyggnad är 33 grader.
Största byggnadsarea för huvudbyggnad är 95 kvadratmeter
Största byggnadsarea för komplementbyggnad är 40 kvadratmeter

Fasader ska vara av rödmålat trä
Tak ska vara av röda takpannor

Högsta nockhöjd ska vara minst 4 meter under befintlig byggnads nockhöjd

Inom egenskapsområdet får en fristående samlingsskylt med en maximal höjd på 14 meter finnas.
Inom egenskapsområdet får en pylonskylt med en maximal höjd på 22 meter finnas. Pylon får ej placeras närmare än 1,5 gånger sin höjd från E14.
Högsta nockhöjd är 8 meter.
Trä ska ingå som fasadmaterial och som inramning för skyltar.
Största byggnadsarea är 700 m² inom användningsområdet.

Inom egenskapsområdet får två fristående samlingsskyltar med maximal höjd på 10 meter finnas.
Högsta nockhöjd är 10,2 meter. Utöver angiven nockhöjd får maximalt 40% av byggnadsarean inom egenskapsområdet uppföras till en nockhöjd om maximalt 14 meter, och 40 % till 12 meter.
Minst 1000 kvadratmeter växtbäddar inom parkeringsytorna ska finnas inom egenskapsområdet.
Fasader mot entrésida ska gestaltas så att långa byggnadskroppar bryts upp i mindre volymer.
Fasader ska varieras genom färgsättning, byggnadshöjd och fasadmaterial.
Tak på kundvagnsgarage och cykelparkeringar ska vara vegetationsklädda.
Trä ska ingå som fasadmaterial och som inramning för skyltar.
Största byggnadsarea för komplementbyggnader är 1000 m2 inom användningsområdet
Största byggnadsarea är 12000 m² inom användningsområdet.

Bullerplank ska finnas. Plank ska uppföras delvis genomsiktligt, med en höjd av 2 meter.

Damm i form av torrdamm eller överdämningsyta ska finnas.

Damm för fördröjning av dagvatten ska finnas.

Omfattning av kraven på bygglov är angivet som bygglov krävs inte för garage/uthus om utförandet överensstämmer med vidstående ritning. Anmälan om icke lovpliktig åtgärd ska dock inlämnas och startbesked krävs innan byggnation får påbörjas. Bestämmelsen har inte tolkats då tillämpbar formulering saknas.

Högsta byggnadshöjd är 312.8 meter över angivet nollplan, exkl, master, ventilationsanläggningar, torn och dylikt

Högsta byggnadshöjd är 325.3 meter över angivet nollplan, exkl, master, ventilationsanläggningar, torn och dylikt

Marken får endast förses med parkering samt mindre byggnader (cykelställ, entretak, sophus, och förbindelsegångar)
Högsta byggnadshöjd är 347.8 meter över angivet nollplan, exkl, master, ventilationsanläggningar, torn och dylikt

Högsta byggnadshöjd är 342.8 meter över angivet nollplan för skorsten

Villkor för lov där ombyggnad av byggnadsverk krävs är angivet som bygglov för ombyggnad av huvudentre ska behandlas samtidigt med bygglov för ny entré och ny besöksparkering. Bestämmelsen har inte tolkats då tillämpbar formulering saknas.

Marken får endast förses med parkering samt mindre byggnader (cykelställ, entretak, sophus, och förbindelsegångar)
Område ska i huvudsak iordningsställas för parkering

Marken får byggas under med körbart bjälklag

Område ska i huvudsak iordningsställas för parkering

Marken får endast förses med mindre byggnader (cykelställ, entretak, sophus, och förbindelsegångar)
Marken får inte användas för parkering.

Marken får endast förses med parkering samt mindre byggnader (cykelställ, entretak, sophus, och förbindelsegångar)

Endast garage under mark.
Högsta byggnadshöjd är 320,8 meter över angivet nollplan

Område för parkeringsdäck

Angöringsplats för bilar

Byggnad får inte rivas.
Byggnadens exteriör ska bevaras och underhållas med ursprungliga/tidigare använda material, kulörer och tekniker

Befintliga träd utefter gator ska bevaras och ersättas

Handikapparkering ska finnas

Högst två våningar. Gäller för skidstadions klubblokaler

Högst två våningar. Gäller för skidstadions klubblokaler
Högsta byggnadshöjd för fjärrvärmeackumulator är 425,8 meter över angivet nollplan. Utöver högsta bygghöjd ska en tillbyggnad på tankens topp uppföras. Påbyggnaden ska tillföra ÖSK-området ett mervärde såväl arkitektoniskt som verksamhetsmässigt

Största bruttoarea för skidstadions klubblokaler är 3000 kvadratmeter

Högsta byggnadshöjd är 326,4 meter över angivet nollplan
Minsta takvinkel är 0 grader.

Högsta byggnadshöjd är 323,2 meter över angivet nollplan

Fasader utförs så att erforderligt bullerskydd erhålls. Max ljudnivå inomhus för studentbostäder får inte överstiga 45 dB(A) ekvlvalentnivå inte över 30 dB(A)
Ventilationssystemet ska utformas så att tilluften till studentbostäderna klarar de riktvärden som finns i Statens Naturvårdsverk allmänna råd 90: 9, 1991

Bostäder endast i våning 2 mot Kyrkgatan och Hamngatan
Största bruttoarea för bostäder är 700 kvadratmeter

Uterum/takterass som är 100 kvadratmeter stort ska anordnas

Största lutning är 1:3. (Pilen pekar uppåt)

Minsta lutning är 2:1. (Pilen pekar uppåt)

Genomförandetid är angivet som 5 år. Bestämmelsen har inte tolkats då tillämpbar formulering saknas
Huvudmannaskap är angivet som kommunalt för allmän plats. Bestämmelsen har inte tolkats då tillämpbar formulering saknas

Högsta byggnadshöjd är 10,0 meter. Härutöver får mindre byggnadsdelar efter särskild prövning uppföras till större höjd, dock högst 30 meter

Högsta byggnadshöjd är 8,0 meter. Härutöver får mindre byggnadsdelar efter särskild prövning uppföras till större höjd, dock högst 30 meter

Tillkommande bostadsbebyggelse ska utformas så att bullernivån inomhus inte överstiger den ekvivalenta nivån 30 dB(A)
Bostadsbebyggelsen ska uppföras i trä
Största bruttoarea är 2400 kvadratmeter ovan mark exkl. inglasade verandor och balkonger

Komplementbyggnad får placeras i fastighetsgräns
Bostadsbebyggelsen ska uppföras i trä
Största bruttoarea är 1000 kvadratmeter alt största
bruttoarea är 200 kvadratamter ovan mark per tomt

Arbetsplatser,bilistservice och handel vid trafikplats Odenskog
Bebyggelse, mark och vegetation ska utformas i enlighet med det program för arkitektur och miljö som biläggs exploateringsavtalet
mellan kommun och exploatör
Behandling av dagvatten ska ske samordnat inom Lillänge handelsplats (DP 435) genom ekologisk dagvattenhantering i form av lokalt omhändertagande kombinerat med öppen utjämning
Dagvattenbehandling ska ske samordnat inom Lillänge handelsplats (DP 435) och omhändertas på naturmarken väster om E14. Behandlat dagvatten ska tillföras bäcken väster om E14 för vidare transport till Lillsjön

Arbetsplatser,bilistservice och handel vid trafikplats Odenskog
Marken får endast förses med mindre komplement- och servicebyggnader samt parkering

Behandling av dagvatten ska ske samordnat inom Lillänge handelsplats (DP 435) genom ekologisk dagvattenhantering i form av lokalt omhändertagande kombinerat med öppen utjämning
Dagvattenbehandling ska ske samordnat inom Lillänge handelsplats (DP 435) och omhändertas på naturmarken väster om E14. Behandlat dagvatten ska tillföras bäcken väster om E14 för vidare transport till Lillsjön
Bebyggelse, mark och vegetation ska utformas i enlighet med det program för arkitektur och miljö som biläggs exploateringsavtalet
mellan kommun och exploatör
Upplag av material eller varor får inte finnas utomhus

Högsta byggnadshöjd är 8,0 meter. Högre byggnadshöjd kan medges för mindre byggnadsdel
Största bruttoarea är 30 % av fastighetsarean inom användningsområdet.

Jämtlandsflyg AB, utökat markutrymme, Spökis 2 m fl
Kulverterad dagvattenledning ska flyttas till anvisat läge, se illustration

Parkeringsplats ska finnas

Största bruttoarea är 1600 kvm ovan mark exkl. komplementbyggnader

Kv Bergmästaren 3 m fl, kontors- och industrilokaler
Högsta byggnadshöjd på komplementbyggnader är 3,5 meter
Högsta byggnadshöjd är 320,9 meter över angivet nollplan, därutöver får takkupor o dyl anordnas
Marken får byggas över med körbart bjälklag

Kv Bergmästaren 3 m fl, kontors- och industrilokaler
Souterrängvåning får anordnas
Högsta byggnadshöjd på komplementbyggnader är 3,5 meter
Högsta byggnadshöjd är 324,4 meter över angivet nollplan, därutöver får takkupor o dyl anordnas

Högsta byggnadshöjd på komplementbyggnader är 3,5 meter

Souterrängvåning får anordnas
Högsta byggnadshöjd är 328,4 meter över angivet nollplan, därutöver får takkupor o dyl anordnas

Plantering med träd

Marken får endast förses med skärmtak

Marken får endast förses med parkering samt mindre byggnader (entretak sophus etc)

Marken får endast förses med garage

Suterrängvåning får anordnas där lämplig markanpassning kan göras
Största byggnadsarea är 170 kvadratmeter varav komplementbyggnader får utgöra högst 40 kvadratmeter

Största byggnadsarea för huvudbyggnad är 150 kvadratmeter
Största byggnadsarea för komplementbyggnader är 60 kvadratmeter

Kontor, handel och hotell endast i bottenvåningen
Skyddsföreskrifter upprättade vid byggnadsminnesförklaring av vissa statliga byggnadsverk 1993-06-24 ska följas (se planbeskrivning). Om det av särskilda skäl är nödvändigt att ändra byggnaderna i strid mot skyddsföreskrifterna ska ansökan om tillstånd lämnas in till länsstyrelsen

Kontor, handel och hotell endast i bottenvåningen

Högsta totalhöjd är 14 meter över angivet nollplan.

Högsta totalhöjd är 6 meter över angivet nollplan.
Uterum/takterass ska anordnas

Högsta totalhöjd är 18 meter över angivet nollplan.

Parkering får anordnas endast inom denna del av 4H-området

Befintlig vegetation och skogsbryn ska bevaras

Befintlig skogsdunge och skogsbryn ska bevaras

Gemensamhetsanläggning är angivet som körväg till/från 4H-gården. Bestämmelsen har inte tolkats då tillämpbar formulering saknas.

Största fastighetsstorlek är 600 m².
Garage placeras minst 3 meter från fastighetsgräns
Huvudbyggnad placeras minst 5 meter från fastihetsgräns
Komplementbyggnad placeras minst 1,5 meter från fastighetsgräns
Störst byggnasarea för garage och komplementbyggnad tillsammans är 100 kvm
Störst byggnasarea för huvudbyggnad är 250 kvm

Bollplan får anordnas i den öppna delen av naturområdet

Minsta fastighetsstorlek är 800 m²
Minst 50 % av marken ska vara genomsläpplig.

Markreservat för spårbunden trafik. Exakt läge fastställs av berörda fastighetsägare

Högsta byggnadshöjd är 405.8 meter över angivet nollplan

Högsta byggnadshöjd är 355.8 meter över angivet nollplan

Högsta byggnadshöjd är 370.8 meter över angivet nollplan
Högsta skorstenshöjd är 450.8 meter över angivet nollplan

Marken får endast förses med parkering samt skyltpelare etc.

Markreservat för gemensamhetsanläggning avseende in- och utfart för fastigheten Väghyveln 8

Högsta byggnadshöjd är 8 meter
Parkering ska ordnas. Verksamhetens bilplatsbehov ska tillgodoses inom fastigheten.
För omgivningen störande verksamheter får inte förekomma. Riktvärdet för externt industribuller får inte överskridas vid närmsta bostadsbebyggelse
Största bruttoarea är 1900 m².

Träd och buskar ska bevaras i så stor utsträckning som möjligt / planteras i princip enligt illustrationskartan
Av trafiksäkerhetsskäl ska stängsel/staket/häck uppföras i gräns mot Montörvägen, med släpp endast vid fastighetens in- och utfarter. Anslutningarnas läge och utformning regleras i bygglovprövningen.

Minsta fastighetsstorlek är 250 m²

Marklov får inte ges för åtgärd förrän fixats.

Gemensamhetsanläggning är angivet som marken ska vara tillgänglig för gång- och cykeltrafik till/från Skifteslaget 1. Bestämmelsen har inte tolkats då tillämpbar formulering saknas.

Omfattning av kraven på bygglov är angivet som bygglov krävs inte för ombyggnad från förskola till bostäder om utförandet överensstämmer med vidstående fasadritning. Anmälan om icke lovpliktig åtgärd ska dock inlämnas och startbesked krävs innan byggnation får påbörjas. Bestämmelsen har inte tolkats då tillämpbar formulering saknas.

Träden ska bevaras eller ersättas med likvärdiga

Marken får endast förses med enklare byggnader för rekreation/lek i anslutning till kullen
Byggnaderna får inte utan grannens medgivande placeras närmare angränsande fastighet än 5 m

Befintliga träd ska bevaras och får inte fällas

Buller- och insynsvall ska anordnas till en höjd av 2,0 m

Byggnad är angivet som byggnad som omfattas av 3 kap 12 § PBL (1987:10). Se planbeskrivning avsnitt Bebyggelse, Natur. Bestämmelsen har inte tolkats då tillämpbar formulering saknas.

Utöver högsta antal våningar får ventilationsanläggning utföras på byggnadens tak
Handelsändamål får uppta högst 450 kvadratmeter av bruttoarean
Största bruttoarea är 650 m².

Koppar detaljer
Endast parhus
Ljusa kulörer
Balkong mot gata
Störst byggnasarea för garage och komplementbyggnad tillsammans är 50 kvm
Störst byggnasarea för huvudbyggnad är 150 kvm

Garage placeras minst 2,5meter från fastighetsgräns
Huvudbyggnad placeras minst 0,5 meter från fastihetsgräns
Utsmyckning på fasad ska finnas
Endast kedjehus
Ljusa kulörer tillåts inte
Balkong ska finnas mot gata

Största fastighetsstorlek är 550 m².
Garage placeras minst 2meter från fastighetsgräns
Huvudbyggnad placeras minst 3 meter från fastihetsgräns
Komplementbyggnad placeras minst 1 meter från fastighetsgräns
Störst byggnasarea för garage och komplementbyggnad tillsammans är 70 kvm
Störst byggnasarea för huvudbyggnad är 200 kvm

Högsta totalhöjd är 15 meter.
Varierande fasad
Balkong får inte byggas mot innergård
Tak ska vara av tegel
Största bruttoarea är 70 % av fastighetsarean inom egenskapsområdet.

Parkering ska finnas under markplan
Byggnad ska placeras minst 4 meter från fastighetsgräns.
Bullerskydd ska byggas i norr
Entréer mot park

Högsta nockhöjd är 5 meter.
Entréer mot gcväg
Endast radhus

Högsta totalhöjd är 12 meter.
Varierande fasad
Tak ska vara av betong
Största bruttoarea är 50 % av fastighetsarean inom egenskapsområdet.

Mark kan nyttjas som komplement till verksamheter exempelvis uteservering

Trädet får endast fällas om det är sjukt eller utgör en säkerhetsrisk.

För bostäder som överstiger 35 m² ska minst hälften av bostadsrummen i varje lägenhet orienteras mot en ljuddämpad sida.
Byggnad ska bevaras.
Bygglov får inte ges för byggnad förrän anslutande gata byggts om.

Ängsmark .
Trädet får endast fällas om det är sjukt eller utgör en säkerhetsrisk.

Röd fasad

Utöver högsta tillåtna våningsantal får sluttningsvåning inredas där terrängens lutning så medger

Området ska utgöra reservat för befintlig kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Nybyggnad enligt angiven byggnadsrätt får dock uppföras om befintlig byggnad förstörs eller till väsentlig del skadats av våda

Markens planering, byggnaders grundkonstruktion och installationer ska utformas med hänsyn till risk för höga flöden/hög vattennivå i Storsjön. Se planbeskrivning
Markområde utanför körbana och gc-bana ska planteras med träd och buskar samt besås. Befintliga träd, trädridå mot lokstallarna respektive övriga bestånd inom Vattenverket 1, bevaras så långt som möjligt och kompletteras vid behov

Området omfattas inte av strandskydd enligt punkt 4 i övergångsbestämmelserna till Naturvårdslagen (1964:822)

Gång- och cykelväg ska ordnas utmed stranden

Planskild förbindelse för bil och gång- och cykeltrafik över järnvägen.

Gemensamhetsanläggning är angivet som markreservat för utfart/interngata för angränsande fastighet. Bestämmelsen har inte tolkats då tillämpbar formulering saknas.

Gång- och cykelväg ska ordnas över järnvägen
Stängsel/avbärarräcke ska finnas mot järnväg-huvudspår
Körbar förbindelse/interngata under bron får ordnas om kraven på fri höjd, säkerhetsavstånd till järnväg, bropelare etc tillgodoses. Anläggande av transportväg för vattenverket 1 och Fjärrvärmeverket får ordnas
Järnvägsbron med omgivande vägområde ska utgöra en arkitektonisk helhet där alla ingående delar ska gestaltas med omsorg. Gestaltningen av bron samt markbehandling, planteringar, belysning etc ska ske i nära samråd med stadsarkitekt och stadsträdgårdsmästare.

Markens planering, byggnaders grundkonstruktion och installationer ska utformas med hänsyn till risk för höga flöden/hög vattennivå i Storsjön. Se planbeskrivning

Planskild förbindelse för bil och gång- och cykeltrafik över järnvägen.
Cirkulationsplats får utföras

Stängsel/avbärarräcke ska finnas mot järnväg-huvudspår
Körbar förbindelse/interngata under bron får ordnas om kraven på fri höjd, säkerhetsavstånd till järnväg, bropelare etc tillgodoses. Anläggande av transportväg för vattenverket 1 och Fjärrvärmeverket får ordnas
Järnvägsbron med omgivande vägområde ska utgöra en arkitektonisk helhet där alla ingående delar ska gestaltas med omsorg. Gestaltningen av bron samt markbehandling, planteringar, belysning etc ska ske i nära samråd med stadsarkitekt och stadsträdgårdsmästare.

Parkering får inte anläggas

Högst en huvudbyggnad och en komplementbyggnad per tomt
Av den största byggnadsarean per fastighet får komplementbyggnader utgöra högst 70 kvadratmeter

Marklov krävs även för fällning av träd.
Bygglov får inte ges för åtgärder som innebär markarbeten förrän samråd skett med länsstyrelsen eftersom det kan finnas fornlämningar som inte är kända.

Bygglov får inte ges för byggnationer av bryggor mm i vattenområdet förrän samråd skett med länsstyrelsen och försvarsmakten.

Marken får endast förses med mindre byggnader (som t ex lusthus, förråd, sophus, entrétak, växthus, inglasad veranda, transformatorstation etc) där så prövas lämpligt

Högsta nockhöjd är 305.8 meter över angivet nollplan.
Byggnader som omfattas av 8 kap 13 § PBL. Underhållet exteriört ska ske med ursprungliga material, kulörer och arbetstekniker
Ny bebyggelse ska utformas med fasader av trä och sadeltak med rött tegel som tillsammans ansluter till karaktärsdrag hos bebyggelsen i omgivningen/-planområdet

Marken får endast förses med mindre byggnader (som t ex lusthus, förråd, sophus, entrétak, växthus, inglasad veranda, transformatorstation etc) där så prövas lämpligt
Strandskyddet är upphävt.
Markytan ska utgöras av grus för att möjliggöra infiltration av dagvatten

Marken får endast förses med mindre byggnader (som t ex lusthus, förråd, sophus, entrétak, växthus, inglasad veranda, transformatorstation etc) där så prövas lämpligt
Skogen får inte avverkas. Tillfartsväg får dock anläggas

Samråd ska ske med antikvarisk kompetens innan åtgärder vidtas som innebär markarbeten (se planbeskrivning)

Byggnader som omfattas av 8 kap 13 § PBL. Underhållet exteriört ska ske med ursprungliga material, kulörer och arbetstekniker
Strandskyddet är upphävt.

Byggnader som omfattas av 8 kap 13 § PBL. Underhållet exteriört ska ske med ursprungliga material, kulörer och arbetstekniker

Ny bebyggelse ska utformas med fasader av trä och sadeltak med rött tegel som tillsammans ansluter till karaktärsdrag hos bebyggelsen i omgivningen/-planområdet

Parkering får finnas

Träden och alleér inom Kungsträdgårdens tomtområde får inte fällas. Sjuka träd får fällas och ska ersättas med nya

Förbindelsegång mellan byggnader. Fasaden ska utformas av glas (se vidare i planbeskrivning).

Balkong får uppföras på tak

Överbyggnad av infart till parkeringshus

Högsta nockhöjd är 7.5 meter.
Byggnadens exteriör får inte förvanskas. Beakta särskilt: originaluttryck och detaljutförande, fasad- och takmaterial (rött fasad- och taktegel), den tunna takfoten, fönsterindelning och fönstrens placering i liv med fasaden, de smäckra vita fönsterbågarna, originaldetaljer (entrédörrar i ädelträ, entréomfattning av natursten, originalklotlampor vid entrén), småsinuskorrigerade balkongfronter och balkongräcken i smide. Ändring av byggnaden ska utföras varsamt så att man tar hänsyn till byggnadens karaktärsdrag och tar till vara byggnadens tekniska, historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden
Underhållet ska anpassas till byggnadsverkets värde från historisk,
kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt. Byggnaden
ska underhållas så att de särskilda värdena bevaras

Högsta nockhöjd är 342 meter över angivet nollplan.
Byggnader ska placeras och anpassas till kulturmiljön och områdets
karaktär vad gäller proportion, volym, material och utvändig
färgsättning

Högsta nockhöjd är 3.5 meter.

Högsta nockhöjd är 4 meter.
Parkering får inte anordnas. Undantaget parkering för rörelsehindrade.
Största byggnadsarea är 40 m² per komplementbyggnad.

Minst 90 kvadratmeter genomsläpplig växtbädd ska finnas inom egenskapsområdet

Uteplats där bullernivåer inte överskrider 50 dB(A) ekvivalent ljudnivå samt 70 dB(A) maximal ljudnivå ska finnas i anslutning till bostäder.
Fasad ska utformas utan synliga elementskarvar och modulskarvar, alternativt ska fasader ha en tydlig mönsterverkan inom vilket dessa inarbetats.
Fasader som är längre än 40 meter ska förskjutas i djupled.
Gavlar bredare än 8 meter ska ha fönster på samtliga våningsplan. Minst 12% av fasaden på respektive våningsplan ska vara uppglasad.
Takkupor får utgöra maximalt 35% av takets sammanlagda längd.
Tak ska vara av sadeltak.

Uteplats där bullernivåer inte överskrider 50 dB(A) ekvivalent ljudnivå samt 70 dB(A) maximal ljudnivå ska finnas i anslutning till bostäder.
Fasad ska utformas utan synliga elementskarvar och modulskarvar, alternativt ska fasader ha en tydlig mönsterverkan inom vilket dessa inarbetats.
Tak ska vara av sadeltak.

Minst hälften av bostadsrummen i bostäder ska orienteras mot en ljuddämpad sida, undantaget bostäder i våning 1-2 samt bostäder mindre än 35 kvadratmeter
Högsta nockhöjd är 19.5 meter.
Uteplats där bullernivåer inte överskrider 50 dB(A) ekvivalent ljudnivå samt 70 dB(A) maximal ljudnivå ska finnas i anslutning till bostäder.
Fasad ska utformas utan synliga elementskarvar och modulskarvar, alternativt ska fasader ha en tydlig mönsterverkan inom vilket dessa inarbetats.
Fasad som vetter österut högre än 12 m från omkringliggande medelmarknivå ska vara indragen minst 5 m från nedanför liggande våningars fasader.
Gavlar bredare än 8 meter ska ha fönster på samtliga våningsplan. Minst 12% av fasaden på respektive våningsplan ska vara uppglasad.
Takkupor får utgöra maximalt 35% av takets sammanlagda längd.
Tak ska vara av sadeltak.

Byggnad ska placeras minst 4.5 meter från fastighetsgränsi fall där byggrätten inte avgränsas av prickmark
Verksamheter får inte medföra påtagliga störningar för angränsande fastigheter i form av lukt, buller, vibrationer eller ljus
Dagvatten ska omhändertas lokalt. Dagvatten/fördröjningsmagasin ska utföras med oljeavskiljare. Dagvattendammar/fördröjningsmagasin ska integreras och utformas så att de uppfattas som ett naturligt inslag i terrängen
För fastigheter som är mindre än 7,5 hektar är största byggnadsarea 30 procent av fastighetsarean och största bruttoarea 60 procent av fastighetsarean
För fastigheter som är större än 7,5 hektar är största byggnadsarea 50 procent av fastighetsarean och största bruttoarea 100 procent av fastighetsarean

Endast industri med högsta skyddsavstånd 200 meter

Högsta byggnadshöjd är 16,0 meter. Mindre byggnadsdelar får uppföras till en högsta höjd av 50 meter från ursprunglig marknivå

Marken ska vara planterad
Markytan ska möjliggöra för infiltration och rening av dagvatten
Marken ska vara genomsläpplig.

Detaljhandel och kontor i den utsträckning byggnadsnämnden tidigare beviljat lov för
Utförande av fasader och tak ska i allt väsentligt överenstämma med det vinnande förslaget i markanvisningstäviingen, dat. 27.10.1986. Tillkommande bebyggelse ska ha fasader av puts eller trä samt takbeläggning av falsad plåt eller tegel

Till posten hörande kontor och inlastning, under mark

Detaljhandel endast i bottenvåningen
Till posten hörande kontor och inlastning, under mark
Särskilt värdefull byggnad vars gatufasader och tak inte får förvanskas

Detaljhandel och kontor i den utsträckning byggnadsnämnden tidigare beviljat lov för
Miljömässigt värdefull byggnad. Vid ändring av byggnaden samt vid uppförande av ny bebyggelse ska hänsyn tas till omgivningens egenart. Särskilt värdefull byggnad vars exteriör inte får förvanskas

Takvinkeln ska vara 27 grader.

Fasadmaterialet ska i huvudsak utgöras av trä
Största bruttoarea är 40 % av fastighetsarean inom användningsområdet.

Marken får byggas under med planterbart bjälklag

Portik ska anordnas

Mansardtak ska ha vinkeln 80 och 27 grader

Marken får endast förses med skyltpelare/informationsskyltar samt parkering etc. Utformning och placering ska ske i samråd med miljö- och stadsbyggnadskontoret
Till skydd mot insyn ska befintlig skogsridå bevaras och vid behov kompletteras

Högsta byggnadshöjd är 9,0 meter. Högre byggnadshöjd kan medges för mindre byggnadsdel
Verksamheten får inte vara störande för omgivningen. Naturvårdsverkets riktlinjer RR 78:5 för externt industribuller ska följas
Största bruttoarea är 40 % av fastighetsarean inom användningsområdet.

Marken får endast förses med skyltpelare/informationsskyltar samt parkering etc. Utformning och placering ska ske i samråd med miljö- och stadsbyggnadskontoret

Verksamheten får inte vara störande för omgivningen. Naturvårdsverkets riktvärden för externt industribuller får inte överskridas
Fasadmaterialet ska i huvudsak utgöras av trä

Markreservat för gemensamhetsanläggning avseende parkering samt in- och utfart

Området disponeras samt träd och buskar planteras i princip enligt planillustrationen

Strandskyddet är upphävt. Tolkning baserat på, enligt detaljplanen medgiven byggrätt

Skyddsområde för Gustabäcken och får inte bebyggas, utfyllas eller överbyggas i annan mån än som erfordras för gångbroar

Bostäder endast i den utsräckning som byggnadsnämnden prövar lämpligt
Byggnad ska uppföras i gräns mot granntomt där sådan gräns förekommer inom området

Markreservat för allmännyttig gång- och cykeltrafik till en fri höjd av 2.5 meter.

Balkonger får uppföras. Balkongerna får skjuta ut maximalt 1,0 meter från befintlig fasad. Balkongerna ska ha samma bredd som befintliga indragna balkonger. Höjden på taken över balkongerna får inte vara högre än det befintliga flerbostadshusets takfot

Utöver högsta tillåtna våningsantal får sluttningsvåning inredas där terrängens lutning så medger
Högst en huvudbyggnad per tomt

Utöver högsta tillåtna våningsantal får sluttningsvåning inredas där terrängens lutning så medger
Högst en huvudbyggnad och en komplementbyggnad per tomt
Fristående eller sammanbyggda hus
Största byggnadsarea är 200 kvadratmeter per tomt, varav 50 kvadratmeter för komplementbyggnad

Högsta byggnadshöjd är 16,0 meter. Mindre byggnadsdelar får uppföras till en högsta höjd av 50 meter från ursprunglig marknivå
Marken får bebyggas om schaktning sker. Se vidare rubriken Geotekniska förhållanden i planbeskrivningen

Marken ska vara trädbevuxen

Högst två våningar för huvudbyggnad
Högsta totalhöjd på komplementbyggnad är 3.5 meter

Endast industri med högsta skyddsavstånd 400 meter

Högsta nockhöjd på huvudbyggnad är 9 meter.
Högsta nockhöjd på komplementbyggnad är 4.5 meter.

Startbesked får inte ges för huvudbyggnad förrän avloppsanläggning har kommit till stånd.

Minst 70 % av marken per fastighet ska vara genomsläpplig.

Marklov krävs även för förändring av markens genomsläpplighet.

Dike ska finnas.
Markreservat för gemensamhetsanläggning för gemensam körväg.

Marklov krävs även för förändring av markens genomsläpplighet.
Fasadmaterialet ska utföras i trä.
Garage ska vara fristående.
Fasad ska färgsättas med i huvudsak mörka, naturnära kulörer.

Högsta nockhöjd på komplementbyggnad är 4.5 meter.

Minsta takvinkel för ny bebyggelse är 27 grader.
Största byggnadsarea är 250 kvadratmeter per fastighet inklusive uthus och garage

Minsta takvinkel för ny bebyggelse är 27 grader.
Endast friliggande en- och tvåbostadshus samt parhus.

Marken får endast förses med uthus och garage.

Högsta antal våningar är angivet som 10. Bestämmelsen har digitaliserats för att möjliggöra analyser, men används inte idag. Lägsta antal våningar är angivet som 4. Bestämmelsen har digitaliserats för att möjliggöra analyser, men används inte idag.
övre1
Denna bör ha en nesänkt >1< och upphöjd <2> siffra Röd fasad Största byggnadsarea är 200 m² per fastighet.

Antal våningar är angivet som 7. Bestämmelsen har digitaliserats för att möjliggöra analyser, men används inte idag.

Här ska markens utformning stå
Ängsmark .

Marken får endast förses med byggnad för avfallshantering.

Huvudmannaskapet är enskilt för den allmänna platsen.
Traktorväg

Bygglov krävs även för friggebodar, attefallhus och utbyggnader.

Minsta takvinkel för ny bebyggelse är 27 grader.
Endast en- och tvåbostadshus, radhus samt parhus.

Detaljplan för smultronet 15 kommunalt huvudmannaskap för gata
Genomförandetid är angivet som 5 år från den dag planen vunnit laga kraft. Bestämmelsen har inte tolkats då tillämpbar formulering saknas

Marken får endast förses med skärmtak för cykelparkering.
Högsta totalhöjd är 2.5 meter.

Byggnadens entréplan får endast användas för bostads- och områdeskomplement
Bostäder som placeras närmare Fagerbackens vägmitt än 38 meter ska utformas så att minst hälften av bostadsrummen i varje lägenhet orienteras mot en ljuddämpad sida
Högsta nockhöjd är +390,3 meter över nollplanet, hissöverbyggnad får ordnas över högsta nockhöjd dock inte högre än 2 meter
Markens beläggning skall i huvudsak vara mjuk, se avsnitt Buller i planbeskrivningen
Lekplats ska finnas
Största bruttoarea för våningsplan 1-15 är 5500 kvadratmeter, exkl källarvåning, skyddsrum, mindre miljöstationer samt skärmtak över cykelparkering. Största bruttoarea för våningsplan 16 är 170 kvadratmeter

Parkering ska finnas, garage och skärmtak får ordnas

Markens beläggning skall i huvudsak vara mjuk, se avsnitt Buller i planbeskrivningen

Högsta nockhöjd på bostadsbyggnad är 9 meter.
Högsta nockhöjd på komplementbyggnad är 5 meter.
Terränganpassning ska ske med stor hänsyn till markens lutning. Mark ska ansluta väl till natur, gata och anslutande tomter. Mjuka övergångar ska eftersträvas.
Byggnad ska placeras minst 4 meter från fastighetsgräns.
Endast friliggande en- och tvåbostadshus.
Fasad ska vara av trä.
Fasader ska målas i dova, ej ljusa kulörer.
Största bruttoarea är 400 m² per fastighet.
Startbesked får inte ges för bostadsbyggnad förrän dricksvattenledning har kommit till stånd.

Markreservat för gemensamhetsanläggning för underjordiska ledningar.
Markreservat för gemensamhetsanläggning för väg.

Marken får endast förses med mindre miljöstationer, skärmtak över cykelparkering samt handikapparkering

Byggnadens exteriör får inte förvanskas. Beakta särskilt: originaluttryck och detaljutförande, fasad- och takmaterial (rött fasad- och taktegel), den tunna takfoten, fönsterindelning och fönstrens placering i liv med fasaden, de smäckra vita fönsterbågarna, originaldetaljer (entrédörrar i ädelträ, entréomfattning av natursten, originalklotlampor vid entrén), småsinuskorrigerade balkongfronter och balkongräcken i smide. Ändring av byggnaden ska utföras varsamt så att man tar hänsyn till byggnadens karaktärsdrag och tar till vara byggnadens tekniska, historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden
Underhållet ska anpassas till byggnadsverkets värde från historisk,
kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt. Byggnaden
ska underhållas så att de särskilda värdena bevaras

Terränganpassning ska ske med stor hänsyn till markens lutning. Mjuka övergångar ska eftersträvas och i andra hand ska höjdskillnader tas upp stegvis där enskild stödmur inte är högre än 1 meter. Mark ska ansluta väl till allmän plats.

Terränganpassning ska ske med stor hänsyn till markens lutning. Mjuka övergångar ska eftersträvas och i andra hand ska höjdskillnader tas upp stegvis där enskild stödmur inte är högre än 1 meter. Mark ska ansluta väl till allmän plats.
Tillgänglig gångväg ska finnas utvändigt mellan de olika nivåerna av skolgården.
Byggnaden ska delas in i som längst 40 meter långa sektioner. Sektionerna ska vara tydligt formmässigt avläsbara i antingen höjd- eller sidled. För en byggnad som är längre än 80 meter ska minst en förskjutning vara i höjdled. och en i sidled.

Ytor för fördröjning av dagvatten ska finnas.

Högsta takfotshöjd är 358.0 meter över angivet nollplan.
Terränganpassning ska ske med stor hänsyn till markens lutning. Mjuka övergångar ska eftersträvas och i andra hand ska höjdskillnader tas upp stegvis där enskild stödmur inte är högre än 1 meter. Mark ska ansluta väl till allmän plats.
Tillgänglig gångväg ska finnas utvändigt mellan de olika nivåerna av skolgården.
Byggnaden ska delas in i som längst 40 meter långa sektioner. Sektionerna ska vara tydligt formmässigt avläsbara i antingen höjd- eller sidled. För en byggnad som är längre än 80 meter ska minst en förskjutning vara i höjdled. och en i sidled.

Högsta takfotshöjd är 362.0 meter över angivet nollplan.
Tillgänglig gångväg ska finnas utvändigt mellan de olika nivåerna av skolgården.
Byggnaden ska delas in i som längst 40 meter långa sektioner. Sektionerna ska vara tydligt formmässigt avläsbara i antingen höjd- eller sidled. För en byggnad som är längre än 80 meter ska minst en förskjutning vara i höjdled. och en i sidled.

Marken får inte förses med byggnad förutom skärmtak.
Eventuella väggar ska utformas så att de är genomsiktliga.

Marklov krävs även för att fälla träd med en stamdiameter över 15 cm.

Bottenvånings fasad mot norr ska innehålla minst en entré.
Minst 30 % av bottenvånings fasadyta mot norr ska vara uppglasad.

Högsta takfotshöjd är 358.0 meter över angivet nollplan.

Mjuka övergångar i terränganpassningen ska eftersträvas. Stödmur får inte vara högre än 1,6 meter. Mark ska ansluta väl till allmän plats.

Minst 250 kvm genomsläpplig växtbädd ska finnas inom användningsområdet.
Byggnad ska placeras minst 5 meter från fastighetsgräns.

Byggnad ska placeras minst 5 meter från fastighetsgräns mot gata samt mot söder.

Högsta totalhöjd är 10 meter.
Färgglad fasad
Tak ska vara av tegel
Största bruttoarea är 80 % av fastighetsarean inom egenskapsområdet.

Minsta lutning är 1:5. (Pilen pekar uppåt)
Byggnadsverk ska placeras med kortsidan mot gcväg
Endast parhus
Största byggnadsarea är 40 % av fastighetsarean inom egenskapsområdet.

Den fastighetsplan som vann laga kraft 1956-04-16 upphör att gälla -> även planerna 1960-01-13 och 1975-02-10 (tomtindelning som fastställdes). Den tomtindelning som fastighetsplanen anger och som fastställts 1964-02-19 upphör att gälla -> betr Vågen 4. Den tomtindelning som fastighetsplanen anger och som fastställts 1960-01-13 upphör att gälla -> betr Kompassen 1, 2 och 3.
Den tomtindelning som fastighetsplanen anger och som fastställts 1960-01-13 upphör att gälla -> betr Kompassen 1, 2 och 3.
Den tomtindelning som fastighetsplanen anger och som fastställts 1964-02-19 upphör att gälla -> betr Vågen 4.

Den fastighetsplan som vann laga kraft 1956-04-16 upphör att gälla -> även planerna 1960-01-13 och 1975-02-10 (tomtindelning som fastställdes). Den tomtindelning som fastighetsplanen anger och som fastställts 1964-02-19 upphör att gälla -> betr Vågen 4. Den tomtindelning som fastighetsplanen anger och som fastställts 1960-01-13 upphör att gälla -> betr Kompassen 1, 2 och 3.

Största byggnadsarea är 150 % av fastighetsarean inom egenskapsområdet.

Högsta byggnadshöjd är 10.6 meter

Största byggnadsarea är 200 % av fastighetsarean inom egenskapsområdet.

Högsta byggnadshöjd är 16.6

Marken får endast förses med överbyggd gård eller annan terassbyggnad

Högsta byggnadshöjd är 13.6

Den tomtindelning som fastighetsplanen anger och som fastställts 1885-06-05 upphör att gälla

Detaljplan för del av Örja 30:2 m.fl., Kronan södra
Skyddsåtgärd: dagvattendamm får inte anläggas så att denna orsakar sättning på järnvägen
Vall med en höjd av 3.5 meter över nollplanet ska anläggas. Högre vall får anläggas vid behov

Största tillåtna bruttoarea är 15200 kvm (ovan mark) för bostäder inom kvarteret. Därutöver får verksamheter och förskola inrymmas. Utöver angiven byggrätt får inglasade balkonger och växthus på takterrass anordnas
Högsta nockhöjd är 34.5 meter över angivet nollplan . Mindre påbyggnader för tekniska utrymmen, hisstoppar, solceller, trapphus, växthus tillåts utöver högsta nockhöjd
Bottenvåningens fasadliv ska placeras max 0,25 meter från användningsgräns. Entréer och lokaler får vara indragna

Bottenvåningen utformas med hänsyn till fri sikt i korsning

Garagenedfart ska placeras inom byggnadsvolym
Minst hälften av bostadsrummen i varje lägenhet ska ha tillgång till en tyst sida där den ekvivalenta nivån inte får överstiger 55 dBA och att maximal nivå inte överstiger 70 dBA kl. 22:00-06:00 För smålägenheter, mindre än 35 kvm, ska den ekvivalenta ljudnivån inte överstiga 60 dBA vid fasad. Bullernivån inomhus i bostadsrum får inte överskrida 26 dBA och 41 dBA maximala ljudnivå (avser trafikbuller). Ljudnivån vid uteplats i anslutning till byggnaden ska inte överstiga 50 dBA ekvivalent nivå samt att 70 dBA maximalnivå inte överskrids med mer än 10 dBA fem gånger per timme mellan 06.00-22.00. Den samlade ljudnivån från tekniska installationer såsom fläktar, ventilation etc. ska inte överstiga 50 dBA vid bostadsfasad och uteplats. Skola: Fasader ska dämpa till en ekvivalent ljudnivå inomhus på högst 30 dBA. På hälften av skolgården får den ekvivalenta ljudnivån vara högst 50 dBA.
Minst en öppning/portik med en bredd av 3-10 meter ska finnas inom kvarteret. Öppning/portik får inte anordnas mot Huvudgata eller Torg
Balkong / burspråk får placeras på en lägsta höjd av 3,5 meter ovan gångbana och 4,7 meter ovan körbana. (Se sektioner i kvalitetsprogram)
Balkong / burspråk får maximalt kraga ut 1,6 meter över allmän plats (gäller ej vid f4)
Sockelhöjd: Högsta höjd mellan ovansida bjälklag golv på bottenvåningen och gata får max vara 1,2 meter (beräknat utifrån medelmarknivå vid fasad). Murar får inte överstiga 1,2 meter (beräknat från medelmarknivå vid fasad).

Största tillåtna bruttoarea är 15200 kvm (ovan mark) för bostäder inom kvarteret. Därutöver får verksamheter och förskola inrymmas. Utöver angiven byggrätt får inglasade balkonger och växthus på takterrass anordnas
Högsta nockhöjd är 41.5 meter över angivet nollplan . Mindre påbyggnader för tekniska utrymmen, hisstoppar, solceller, trapphus, växthus tillåts utöver högsta nockhöjd
Bottenvåningens fasadliv ska placeras max 0,25 meter från användningsgräns. Entréer och lokaler får vara indragna
Bottenvåning ska vara minst 3,5 meter hög (gäller från färdigt golv till underkant bjälklag tak)

Största tillåtna bruttoarea är 3200 kvm (ovan mark) för bostäder inom kvarteret. Därutöver får verksamheter och förskola inrymmas. Utöver angiven byggrätt får inglasade balkonger och växthus på takterrass anordnas
Högsta nockhöjd är 37.0 meter över angivet nollplan . Mindre påbyggnader för tekniska utrymmen, hisstoppar, solceller, trapphus, växthus tillåts utöver högsta nockhöjd
Bottenvåningens fasadliv ska placeras 1-2 meter ska placeras från användningsgräns. Entréer får vara indragna
Garagenedfart ska placeras inom byggnadsvolym
Minst hälften av bostadsrummen i varje lägenhet ska ha tillgång till en tyst sida där den ekvivalenta nivån inte får överstiger 55 dBA och att maximal nivå inte överstiger 70 dBA kl. 22:00-06:00 För smålägenheter, mindre än 35 kvm, ska den ekvivalenta ljudnivån inte överstiga 60 dBA vid fasad. Bullernivån inomhus i bostadsrum får inte överskrida 26 dBA och 41 dBA maximala ljudnivå (avser trafikbuller). Ljudnivån vid uteplats i anslutning till byggnaden ska inte överstiga 50 dBA ekvivalent nivå samt att 70 dBA maximalnivå inte överskrids med mer än 10 dBA fem gånger per timme mellan 06.00-22.00. Den samlade ljudnivån från tekniska installationer såsom fläktar, ventilation etc. ska inte överstiga 50 dBA vid bostadsfasad och uteplats. Skola: Fasader ska dämpa till en ekvivalent ljudnivå inomhus på högst 30 dBA. På hälften av skolgården får den ekvivalenta ljudnivån vara högst 50 dBA.
Balkong / burspråk får placeras på en lägsta höjd av 3,5 meter ovan gångbana och 4,7 meter ovan körbana. (Se sektioner i kvalitetsprogram)
Balkong / burspråk får maximalt kraga ut 1,6 meter över allmän plats (gäller ej vid f4)
Sockelhöjd: Högsta höjd mellan ovansida bjälklag golv på bottenvåningen och gata får max vara 1,2 meter (beräknat utifrån medelmarknivå vid fasad). Murar får inte överstiga 1,2 meter (beräknat från medelmarknivå vid fasad).

Högsta nockhöjd är 33 meter över angivet nollplan . Mindre påbyggnader för tekniska utrymmen, hisstoppar, solceller, trapphus, växthus tillåts utöver högsta nockhöjd

Endast under mark.
Markreservat för gemensamhetsanläggning.

Endast under mark.

Högsta nockhöjd är meter över angivet nollplan.
Högsta antal våningar är angivet som . Bestämmelsen har digitaliserats för att möjliggöra analyser, men används inte idag.

Bottenvåningens fasadliv ska placeras max 0,25 meter från användningsgräns. Entréer och lokaler får vara indragna
Bottenvåning ska vara minst 3,5 meter hög (gäller från färdigt golv till underkant bjälklag tak)

Minst hälften av bostadsrummen i varje lägenhet ska ha tillgång till en tyst sida där den ekvivalenta nivån inte får överstiger 55 dBA och att maximal nivå inte överstiger 70 dBA kl. 22:00-06:00 För smålägenheter, mindre än 35 kvm, ska den ekvivalenta ljudnivån inte överstiga 60 dBA vid fasad. Bullernivån inomhus i bostadsrum får inte överskrida 26 dBA och 41 dBA maximala ljudnivå (avser trafikbuller). Ljudnivån vid uteplats i anslutning till byggnaden ska inte överstiga 50 dBA ekvivalent nivå samt att 70 dBA maximalnivå inte överskrids med mer än 10 dBA fem gånger per timme mellan 06.00-22.00. Den samlade ljudnivån från tekniska installationer såsom fläktar, ventilation etc. ska inte överstiga 50 dBA vid bostadsfasad och uteplats. Skola: Fasader ska dämpa till en ekvivalent ljudnivå inomhus på högst 30 dBA. På hälften av skolgården får den ekvivalenta ljudnivån vara högst 50 dBA.
Minst en öppning/portik med en bredd av 3-10 meter ska finnas inom kvarteret. Öppning/portik får inte anordnas mot Huvudgata eller Torg
Balkong / burspråk får placeras på en lägsta höjd av 3,5 meter ovan gångbana och 4,7 meter ovan körbana. (Se sektioner i kvalitetsprogram)
Balkong / burspråk får maximalt kraga ut 1,6 meter över allmän plats (gäller ej vid f4)

Byggnadens vind ska inte inredas utöver angivet våningsantal
Högsta antal bostadslägenheter är 136 sammanlagt för hela området
Största byggnadsarea är 4000 m² per område. Sådant område får icke indelas i mer än en tomt.
Utöver angivna våningsantalet får sluttningsvåning anordnas där terrängens lutning så medger

Marken får endast förses med överbyggd gård och annan terrassbyggnad.

Byggnad ska placeras i gräns mot granntomt där sådan gräns förekommer inom området
Högst 3 våningar
Sammanbyggda hus

Utöver angivna våningsantalet får sluttningsvåning anordnas där terrängens lutning så medger

Byggnadsverks och tomters utformning är angiven som : " Överbyggd gård, terrasbyggnad". Bestämmelsen har inte tolkats .

Detaljplan för Tummarp 1:116 med flera, Tummarpskolan
Utrymme ska finnas för avrinnande skyfall. Byggnader får inte byggas samman i markplan.

Högst 3 våningar

Högst 2 våningar

Högsta nockhöjd på komplementbyggnad är 4 meter
Byggnad ska placeras minst 4.5 meter från fastighetsgräns. Uthus/garage får dock placeras närmare grannfastighet efter grannes medgivande

Fasader ska utföras i trä eller furuspån.
Tak får skjuta ut maximalt 0.5 m från fasad mot allmän plats.

Parkering får endast anordnas för personbil
Markreservat för allmännyttig luftledning. Inom området får inte bedrivas verksamhet som hindrar bibehållandet av elektriska ledningar, ej heller finnas vegetation,flaggstänger eller dylikt som genom sin höjd kan utgöra fara för ledningen. Inom detta område ska människor inte stadigvarande vistas på grund av risk för förhöjda elektromagnetiska fält

Markreservat för allmännyttiga underjordiska ledningar. Inom området får inte bedrivas verksamhet eller vidtas åtgärd som kan hindra eller försvåra bibehållandet av elektriska starkströmsanläggningar

Klarvattendamm som är grundvattenförsörjd och skild från dagvattendamm ska anordnas

Mot gata får balkonger och burspråk anordnas, maximalt 0,6 meter utanför fasadliv. Lägsta frihöjd på 4,5 meter över gata ska finnas. Om utkragande balkong förses med pinnräcke, ska pinnräcket vara av stål.

Marken får endast förses med komplementbyggnader för bostadsändamål, på en sammanlagd yta av maximalt 30 kvm (ovan gårdsbjälklag). Under gårdsbjälklag får garage placeras. Bullerskyddande skärm om högst 2.0 meter för uppföras för att uppnå riktvärdena för uteplats i enlighet med Trafikbullerförordningen
Bullerskyddande skärm om högst 2.0 meter för uppföras för att uppnå riktvärdena för uteplats i enlighet med Trafikbullerförordningen
Marken får byggas under med körbart bjälklag
Under gårdsbjälklag får garage placeras
Ovan gårdsbjälklag får endast komplementbyggnader för bostadsändamål placeras, på en sammanlagd yta av maximalt 30 kvm

Över gata och över prickmark får utkragande balkonger ej uppföras

Marken får inte förses med byggnad eller anläggning som är att betrakta som att marken bebyggs

Bullerskyddande skärm om högst 2.0 meter för uppföras för att uppnå riktvärdena för uteplats i enlighet med Trafikbullerförordningen
Marken får byggas under med körbart bjälklag
Access via trappa/portik ska finnas exteriört från gatunivå till gårdsnivå.
Under gårdsbjälklag får garage placeras
Ovan gårdsbjälklag får endast komplementbyggnader för bostadsändamål placeras, på en sammanlagd yta av maximalt 30 kvm

Högsta byggnadshöjd är 51.5 meter ovan angivet nollplan
Över gata och över prickmark får utkragande balkonger ej uppföras

Gatan ska höjdsättas så att skyfallsvattnet leds vidare mot nordväst längs Dalvägen

Yta för fördröjning av minst 270 kubikmeter skyfallsvatten ska anläggas

Högsta byggnadshöjd är 51.5 meter ovan angivet nollplan
utkragande byggnadsdel samt pelare. Fri höjd under utkragande byggnadsdel ska vara minst 4,5 meter från gatunivå.
Över gata och över prickmark får utkragande balkonger ej uppföras

Marklov krävs även för trädfällning av skogsek (quercus robur) med stamomkrets om minst 0,6 meter.
Bostad får inte inredas i komplementbyggnad.
Högsta nockhöjd på friliggande garage är 18.9 meteröver angivet nollplan.
Huvudbyggnad får inredas med högst 2 lägenheter.
Skogsek (quercus robur) med stamdiameter om minst 0,6 meter får endast fällas om det är sjukt eller utgör en säkerhetsrisk. Utlåtande från arborist krävs innan fällning. Om träd fälls ska ersättningsträd av samma art planteras i samråd med och efter godkännande av kommunekolog eller av staden anlitad expertis med motsvarande kunskaper.
Friliggande byggnad, med undantag för garage, ska placeras minst 4,5 meter från fastighetsgräns.
Friliggande garagebyggnad ska placeras minst 0,3 meter från fastighetsgräns.
Största takvinkel är 36 grader. För valmat tak är största takvinkel 44 grader på gavel.
Endast friliggande byggnader, eller sammanbyggda i gemensam fastighetsgräns får uppföras.
För komplementbyggnader är högsta byggnadshöjd 3,0 meter och högsta totalhöjd 4,5 meter.
Högsta byggnadshöjd är 7,6 meter.
Takkupor får anordnas på huvudbyggnad till högst 1/3 av taklängd mot nord, öst och syd samt 2/5 av taklängd mot väst, och får undantas från byggnadshöjden.
Högst 1 garagebyggnad per fastighet.
Högst 1 huvudbyggnad per fastighet.
Största byggnadsarea för friliggande garage är 30 m².

Inom angivet bebyggelseområde får maximalt två stycken förbindelser mellan byggnadsvolymerna uppföras. Förbindelsen får vara maximalt 6 meter bred och maximal höjd får motsvara två våningsplan. Lägsta frihöjd över gata ska vara 10 meter.

Inom område som avgränsas av sekundär egenskapsgräns ska portik anordnas. Portiken ska vara minst 7 meter bred och höjden ska motsvara minst två våningsplan.

Inom område som avgränsas av sekundär egenskapsgräns (inom 30 meter från framtida genomgående spår) gäller att: - Från samtliga utrymmen för stadigvarande vistelse ska det finnas minst en utrymningsväg som mynnar bort från Ostkustbanan. - Friskluftsintag till utrymmen för stadigvarande vistelse ska placeras mot en trygg sida, d.v.s. bort från Ostkustbanan alternativt på byggnadernas tak. - Fasader som vetter direkt mot Ostkustbanan ska utföras i obrännbart material alternativt med konstruktion som motsvarar lägst brandteknisk klass EI 30. - Fönster i fasader som vetter direkt mot Ostkustbanan ska utföras i lägst brandteknisk klass EW 30 samt utformas för att förhindra splitterverkan vid explosion med karakteristiska tryck och impulstäthet motsvarande stor gasmolnsexplosion (motsvarande en explosion med 100 kg explosivämne (TNT)). Fönster tillåts vara öppningsbara.

Yta för fördröjning av minst 120 kubikmeter skyfallsvatten ska finnas totalt inom kvartersmarken .

Endast byggnadsverk under mark.

Bullerskyddsskärm ska finnas på båda sidor om järnvägen.

Takfotshöjden är 7,5 meter och beräknas i fasad mot gata.
Maximalt 2 våningar. Utöver antal våningar får vind inredas.
Ny bebyggelse, om- och tillbyggnad samt ändring ska utformas med hänsyn till den kulturhistoriska bebyggelsemiljön samt byggnadernas väsentliga karaktärsdrag och värden.

Marken får endast förses med komplementbyggnader med en maximal byggnadshöjd på 3,2 meter.
Ny bebyggelse, om- och tillbyggnad samt ändring ska utformas med hänsyn till den kulturhistoriska bebyggelsemiljön samt byggnadernas väsentliga karaktärsdrag och värden.

För nya bostäder, ändring av lägenhetsfördelning eller ändring av storlek på lägenheter gäller nedan: För bostäder mindre än 35 kvm får ekvivalent ljudnivå vid fasad inte överstiga 65 dB(A). För bostäder större än 35 kvm där ekvivalent ljudnivå överstiger 60 dB(A) ska minst hälften av bostadsrummen vara vända mot ljuddämpad sida. Fasad mot ljuddämpad sida ska ha ekvivalent ljudnivå om högst 55 dB(A) samt maximal ljudnivå nattetid om högst 70 dB(A). Om bostaden har en eller flera uteplatser ska ljudnivån vid minst en uteplats, gemensam eller enskild, vara högst 50 dB(A) ekvivalent ljudnivå och högst 70 dB(A) maximal ljudnivå.

Takfotshöjden är 7,5 meter och beräknas i fasad mot gata.
Maximalt 2 våningar. Utöver antal våningar får vind inredas.
Ny bebyggelse, om- och tillbyggnad samt ändring ska utformas med hänsyn till den kulturhistoriska bebyggelsemiljön samt byggnadernas väsentliga karaktärsdrag och värden.
Byggnadens väsentliga karaktärsdrag och kulturhistoriska värden ska bibehållas vid ändring.

Endast komplementbyggnad får placeras
Fasad ska utformas med minst 15 procents genomsiktlighet på bottenvåning mot Johannelundsgatan.
Lägsta byggnadshöjd är 0 meter

Största bruttoarea för komplementbyggnad i en våning är 40 kvm
Endast komplementbyggnader, mindre murar och plank får placeras
Marken får bebyggas under (över) med planterbart bjälklag

Takfotshöjden är 7,5 meter och beräknas i fasad mot gata.
Maximalt 2 våningar. Utöver antal våningar får vind inredas.

Tunnel för allmännyttig gång- och cykeltrafik

Endast komplementbyggnad får placeras
Endast radhus

Information: Strandskyddet gäller inte eftersom detaljplanen är fastställd innan reglerna om strandskydd trädde i kraft 1 juli 1975

Västra Eriksberg, del av Skellefteå 5:1 m.fl.
Byggnad ska anpassas till marken enligt illustration på plankarta. Endast mindre schaktning och utfyllnad får ske.
Byggnad ska placeras minst 6 meter från fastighetsgräns mot lokalgata
Utöver angivet antal våningar får suterrängvåning anordnas
Fasader ska vara i jordfärger inom ramen för färgpalett i gestaltningsprogram

Information: Byggnad ska, om inte annat anges, placeras minst 4,5 meter från gräns mot annan tomt och i övrigt placeras enligt 39 § byggnadsstadgan (1959:612)
Information: Strandskyddet gäller inte eftersom detaljplanen är fastställd innan reglerna om strandskydd trädde i kraft 1 juli 1975

Byggnad ska anpassas till marken enligt illustration på plankarta. Endast mindre schaktning och utfyllnad får ske.
Byggnad ska placeras minst 6 meter från fastighetsgräns mot lokalgata
Fasader ska vara i jordfärger inom ramen för färgpalett i gestaltningsprogram

Plantering av träd ska finnas på båda sidor av gata, undantaget där infart till fastighet anordnas

Detaljplan för Dalsjöfors, Tummarp 1:65 med flera, Borås Stad
Marklov krävs även för fällning av träd med en stamdiameter större än 20 cm på en höjd av 1,3 meter.
Biotopskyddade alléer. Allé ska finnas.

Marken får endast förses med komplementbyggnad. Marken får förses med skärmtak ovan garagenedfart
Högsta nockhöjd på komplementbyggnad är 4,5 meter.
Marken får inte användas för markparkering
Varje bostad ska ha tillgång till skyddad uteplats i enlighet med trafikbullerförordningens riktvärden.
Planterbart bjälklag ska finnas.

Inga balkonger får kraga ut mer än två meter från fasadliv och inte täcka mer än 50 % av någon fasads längd.
Största byggnadsarea är 610 m² utöver balkonger.
Startbesked får inte ges för grundläggning av byggnad förrän markens lämplighet avseende föroreningar har avhjälpts till Naturvårdsverkets riktvärden för angiven markanvändning inom användningsområdet.

Marklov krävs även för fällning av träd med en stamdiameter större än 20 cm på en höjd av 1,3 meter.
Skyddsvärt träd får inte fällas eller beskäras annat än av biologiska eller säkerhetsmässiga skäl.

Marklov krävs även för åtgärder som försämrar markens genomsläpplighet..
Fördröjning av skyfall med en volym om 8 m³
Marken ska vara tillgänglig för anläggning, såsom dagvattenmagasin, för att möjliggöra fördröjning och rening av dagvatten. Om annan anläggning än dagvattenmagasin används ska anläggningen placeras inom kvartersmarken med motsvarande effekt. Markparkering är tillåten.
Minst 70 % av marken ska vara genomsläpplig.

Huvudmannaskapet är enskilt för den allmänna platsen.

Varje bostad ska ha tillgång till skyddad uteplats i enlighet med trafikbullerförordningens riktvärden.
Inga balkonger får kraga ut mer än två meter från fasadliv och inte täcka mer än 50 % av någon fasads längd.
Största byggnadsarea är 1250 m² utöver balkonger.
Startbesked får inte ges för grundläggning av byggnad förrän markens lämplighet avseende föroreningar har avhjälpts till Naturvårdsverkets riktvärden för angiven markanvändning inom användningsområdet.

Bygglov krävs även för åtgärder som berörs av varsamhets- och/eller skyddsbestämmelser..
Ursprungliga fönstersnickerier ska bevaras.
Fönstersnickeri och ytterdörrar ska utformas i trä.
Fasader ska vara av träpanel likt befintligt.
Taktäckning ska vara av rött lertegel.

Marken får endast förses med komplementbyggnad. Marken får förses med skärmtak ovan garagenedfart

Bygglov får inte ges för byggnad förrän fördröjningsytor enligt skyddsbestämmelse m<5> har hanterats.

Marklov krävs även för åtgärder som försämrar markens genomsläpplighet.
Antalet markparkeringar får maximalt vara 30 bilparkeringsplatser
Anläggningar, såsom växtbäddar, får placeras längs fasaderna för att möjliggöra fördröjning och rening av dagvatten. Om annan anläggning används istället för växtbäddar ska dessa placeras inom kvartersmarken med motsvarande effekt.
Fördröjning av skyfall med en volym om 15 m³
Minst 40 % av marken ska vara genomsläpplig.
Bygglov får inte ges för byggnad förrän fördröjningsytor enligt skyddsbestämmelse m<2> har hanterats.

Högsta byggnadshöjd 4,0 meter för huvudbyggnad och 3,2 meter för komplementbyggnad

Marken skall vara tillgänglig for allmän gångtrafik

Högsta höjd på byggnadsverk är angiven som att på med 2 betecknat område får b yggnad icke uppföras till större höjd än 6,5 meter. Bestämmelsen har inte tolkats då tillämpbar formulering saknas.
Antal våningar är angivet som 2. Bestämmelsen har digitaliserats för att möjliggöra analyser, men används inte idag.
Garage och uthus med en högsta höjd av 3 meter får placeras i tomtgräns mot grannfastighet
Av tomt som omfattar med F betecknat område får högst en fjärdedel bebyggas

Detaljplan för Bagaren, Fiskaren och del av Bryggaren
Högsta höjd på byggnadsverk är angiven som Byggnadshöjd 8 meter. Bestämmelsen har inte tolkats då lämplig bestämmelse saknas.
Gäller befintlig huvudbyggnad. Byggnaden får inte rivas. Dess yttre karaktär ska bevaras, vilket innebär skydd av murverk, fönstersättning. entrépartier och takform
Om- och tillbyggnad ska samspela med husets originalutförande. Tillbyggnad ska formmässigt underordnas befintlig bebyggelse och utföras i max en våning
Gäller befintlig huvudbyggnad. Byggnaden ska vid förändringar behandlas varsamt, så att dess byggnadstekniska och kulturhistoriska värden kvarstår. Fönster ska vid byte utföras som traditionella sidohängda träfönster. Tak ska vid byte vara svart papp. Underslag ska vid byte utföras av koppar eller mörk plåt

Gällande tomtindelningar inom planområdet, 1282-K-1/282, 1282-K-1/317, 1282-K-1/500 och 1282-K-1/777 fortsätter att gälla

Marken får inte förses med byggnad eller på annat sätt bebyggas

Högsta höjd på byggnadsverk är angiven som Byggnadshöjd 8 meter. Bestämmelsen har inte tolkats då lämplig bestämmelse saknas.
Gäller befintlig huvudbyggnad. Byggnaden får inte rivas. Dess yttre karaktär ska bevaras, vilket innebär skydd av murverk, burspråk och fönstersättning, entrépartier och takform med befintlig skorsten
Om- och tillbyggnad ska samspela med husets originalutförande. Tillbyggnad ska formmässigt underordnas befintlig bebyggelse och utföras i max en våning
Gäller befintlig huvudbyggnad. Byggnaden ska vid förändringar behandlas varsamt, så att dess byggnadstekniska och kulturhistoriska värden kvarstår. Fönster ska vid byte utföras som traditionella sidohängda träfönster. Tak ska vid byte utföras som enkupigt oglaserat rött lertegel

Högsta höjd på byggnadsverk är angiven som Byggnadshöjd 8 meter. Bestämmelsen har inte tolkats då lämplig bestämmelse saknas.
Gäller befintlig huvudbyggnad. Byggnaden får inte rivas. Dess yttre karaktär ska bevaras, vilket innebär skydd av murverk, burspråk och fönstersättning, entrépartier och takform med befintlig skorsten
Om- och tillbyggnad ska samspela med husets originalutförande. Tillbyggnad ska formmässigt underordnas befintlig bebyggelse och utföras i max en våning
Gäller befintlig huvudbyggnad. Byggnaden ska vid förändringar behandlas varsamt, så att dess byggnadstekniska och kulturhistoriska värden kvarstår. Fönster ska vid byte utföras som traditionella sidohängda träfönster med fasta spröjsar. Tak ska vid byte utföras som enkupigt oglaserat rött lertegel. Kulturhistoriskt anpassade takfönster kan medges mot gårdssida. Nya takkupor medges ej

Gäller befintlig huvudbyggnad. Byggnaden ska vid förändringar behandlas varsamt, så att dess byggnadstekniska och kulturhistoriska värden kvarstår. Fönster ska vid byte utföras som traditionella sidohängda träfönster med fasta spröjsar. Tak ska vid byte utföras som enkupigt oglaserat rött lertegel. Kulturhistoriskt anpassade takfönster kan medges mot gårdssida. Nya takkupor medges ej

Huvudmannaskap är angivet som kommunalt för allmänna platser. Bestämmelsen har inte tolkats då huvudregeln i plan- och bygglagen, PBL, anger att kommunen är huvudman för de allmänna platserna i en detaljplan

Omfattning av kraven på bygglov är angivet som att bygglov inte krävs för byggnader upp till 1200 kvm bruttoarea. Bestämmelsen har inte tolkats då tillämpbar formulering saknas.
Byggnader skall anordnas i huvudsaklig överensstämmelse med illustrationen på plankartan
Skyddsåtgärder enligt riskanalys ska följas
Belysningsmaster får inte vara högre än 25 meter

Bottenvåning ska vara minst 3,5 meter hög (gäller från färdigt golv till underkant bjälklag tak)

Minst en öppning/portik med en bredd av 3-10 meter ska finnas inom kvarteret. Öppning/portik får inte anordnas mot Huvudgata eller Torg

Största sammanlagda byggnadsarea för komplementbyggnader inom fastigheten för förskola får uppgå till 40 m²
Endast komplementbyggnader och anläggningar för idrottens och förskolans behov får placeras

Parkering för bil, cykel och barnvagn ska anordnas
Marken får inte förses med byggnad

Största byggnadsarea för huvudbyggnad är 100 m²
Största sammanlagda byggnadsarea för komplementbyggnader inom användningsområdet Idrottsplats får uppgå till 40 m²
Källare får inte finnas

Endast 50 % av fastighetsytan får hårdgöras
Marken inom fastigheten ska anordnas med en yta för dagvattenhantering som har en fördröjningsvolym på minst 26,5 kubikmeter

Största byggnadsarea för huvudbyggnad är 800 m²
Största sammanlagda byggnadsarea för komplementbyggnader inom fastigheten för förskola får uppgå till 40 m²
Högsta nockhöjd är 14.1 meter
Källare får inte finnas
Endast 50 % av markytan får hårdgöras

Parkering för bil, cykel och barnvagn ska anordnas
Största öppenarea är 45 m²
Endast komplementbyggnader och anläggningar för idrottens och förskolans behov får placeras

Högsta byggnadshöjd för komplementbyggnader får uppföras med en byggnadshöjd på 2,5 meter
Endast komplementbyggnader och anläggningar för idrottens och förskolans behov får placeras

Bullerskydd med en höjd av 2 meter över anslutande marknivå

Största sammanlagda byggnadsarea för komplementbyggnader inom användningsområdet Idrottsplats får uppgå till 40 m²

Endast 50 % av fastighetsytan får hårdgöras
Marken inom fastigheten ska anordnas med en yta för dagvattenhantering som har en fördröjningsvolym på minst 18,5 kubikmeter

Högsta nockhöjd är 40 meter över angivet nollplan . Mindre påbyggnader för tekniska utrymmen, hisstoppar, solceller, trapphus, växthus tillåts utöver högsta nockhöjd
Största bruttoarea är 11500 m² per (ovan mark) för bostäder inom kvarteret. Därutöver får verksamheter och förskola inrymmas. Utöver angiven byggrätt får inglasade balkonger och växthus på takterrass anordnas
Balkong / burspråk får maximalt kraga ut 0,4 meter över allmän plats

Högsta nockhöjd är 41 meter över angivet nollplan . Mindre påbyggnader för tekniska utrymmen, hisstoppar, solceller, trapphus, växthus tillåts utöver högsta nockhöjd
Garagenedfart ska placeras inom byggnadsvolym
Balkong / burspråk får maximalt kraga ut 0,4 meter över allmän plats
Sockelhöjd: Högsta höjd mellan ovansida bjälklag golv på bottenvåningen och gata får max vara 1,2 meter (beräknat utifrån medelmarknivå vid fasad). Murar får inte överstiga 1,2 meter (beräknat från medelmarknivå vid fasad).

Största bruttoarea är 11500 m² per (ovan mark) för bostäder inom kvarteret. Därutöver får verksamheter och förskola inrymmas. Utöver angiven byggrätt får inglasade balkonger och växthus på takterrass anordnas
Bottenvåningens fasadliv ska placeras 1-2 meter ska placeras från användningsgräns. Entréer får vara indragna

Största bruttoarea är 11500 m² per (ovan mark) för bostäder inom kvarteret. Därutöver får verksamheter och förskola inrymmas. Utöver angiven byggrätt får inglasade balkonger och växthus på takterrass anordnas
Balkong / burspråk får maximalt kraga ut 0,4 meter över allmän plats

Bottenvåningens fasadliv ska placeras 1-2 meter ska placeras från användningsgräns. Entréer får vara indragna

Bottenvåningens fasad ska placeras max 3,5 meter från användningsgräns

Skyddsvärda tallar ska bevaras

Största tillåtna bruttoarea är 15500 (ovan mark) för skola, förskola, idrott
Största tillåtna bruttoarea är 5600 kvm (ovan mark) för vård

Dagvatten Anläggning för infiltration, fördröjning och rening av dagvatten får intregreras i allmänna platsmarken

Största byggnadsarea är 40 % per tomt
Högsta totalhöjd är 60 meter för skorsten över samhällets nollplan

Information: Byggnad ska placeras minst 4,5 meter från gräns mot annan tomt och i övrigt placeras enligt 39 § byggnadsstadgan (1959:612)

Markreservat för allmännyttig gång- och cykeltrafik till en fri höjd av 3 meter.

Endast komplementbyggnad får placeras
Högsta nockhöjd är 165 meter över angivet nollplan
Fasad ska utformas med minst 15 procents genomsiktlighet på bottenvåning mot Johannelundsgatan.

Ytor ska utformas så att de inte uppmuntrar till stadigvarande vistelse
Nedre avgränsning av användningen (T) är -50.0 meter relativt nollplanet.
Lägsta schaktningsnivå är -9.0 meter relativt nollplanet för schaktning, spontning, pålning, borrning eller andra ingrepp i undergrunden. Utgör övre avgränsning av användningen. Nivån får underskridas vid byggande av spårtunnlar.

Ytor ska utformas så att de inte uppmuntrar till stadigvarande vistelse
Nedre avgränsning av användningen (T) är -47.0 meter relativt nollplanet.
Lägsta schaktningsnivå är +13.3 meter relativt nollplanet för schaktning, spontning, pålning, borrning eller andra ingrepp i undergrunden. Utgör övre avgränsning av användningen. Nivån får underskridas vid byggande av spårtunnlar.

Marken får endast förses med komplementsbyggnad. Om byggnaden placeras närmare fastighetsgränsen än 4,5 meter krävs medgivande från grannar.

trädallé - Marken är reserverad för trädallé som sköts enligt särskild trädvårdsplan

Största exploatering per fastighet är 210 kvadratmeter byggnadsarea
Högsta nockhöjd är 6.2 meter .
Huvudbyggnad ska placeras i gräns mot förgårdsmark med långsidan parallellt med gatan, undantaget där så ej är möjligt.
Lägsta färdig golvhöjd för bostadshus är 0,5 meter över marknivån vid förbindelsepunkt för dagvatten
Takvatten ska infiltreras på tomten
Endast frilligande
Takvinkeln på huvudbyggnad ska vara minst 25 grader och max 30 grader.

Huvudbyggnad får uppföras till högst 7,5 meter i byggnadshöjd
Byggnad får uppföras med det antal våningar som bestämmelserna om byggnadshöjd möjliggör

Körbar förbindelse får inte anordnas

Marken ska anordnas så att rötter och grenar tillhörande träd i allén inte skadas.
Marken får inte förses med byggnad

Bostad får inte inredas i komplementbyggnader
Huvudbyggnad får uppföras till högst 3,5 meter i byggnadshöjd
Komplementbyggnad får uppföras till högst 2,6 meter i byggnadshöjd
Huvudbyggnad får inte inrymma fler än en bostadslägenhet
Högst 1 våning
Endast en huvudbyggnad och erforderliga komplementbyggnader per tomt
Största byggnadsarea är 150 kvm för huvudbyggnad och 50 kvm för komplementbyggnader per tomt

Bostad får inte inredas i komplementbyggnader
Huvudbyggnad får uppföras till högst 3,5 meter i byggnadshöjd
Komplementbyggnad får uppföras till högst 2,6 meter i byggnadshöjd
Huvudbyggnad får inte inrymma fler än en bostadslägenhet
Högst 1 våning
Endast radhus och kedjehus, där det prövas lämpligt även friliggande byggnader
Endast en huvudbyggnad och erforderliga komplementbyggnader per tomt
Största byggnadsarea är 150 kvm för huvudbyggnad och 50 kvm för komplementbyggnader per tomt

Bostad får inte inredas i komplementbyggnader
Komplementbyggnad får uppföras till högst 2,6 meter i byggnadshöjd
Huvudbyggnad får inte inrymma fler än en bostadslägenhet
Högst 1 våning
Utöver angivet antal våningar får suterrängvåning anordnas
Endast en huvudbyggnad och erforderliga komplementbyggnader per tomt
Största byggnadsarea är 150 kvm för huvudbyggnad och 50 kvm för komplementbyggnader per tomt

Utöver angivet antal våningar får suterrängvåning anordnas
Endast radhus och kedjehus, där det prövas lämpligt även friliggande byggnader

Byggnad får uppföras till högst 8,0 meter i byggnadshöjd
Endast friliggande hus, huvudbyggnader får dock sammanbyggas i gemensam fastighetsgräns
Största byggnadsarea är 50 % av fastighetsarean

Byggnad får uppföras till högst 7,0 meter i byggnadshöjd
Största byggnadsarea är 25 % av fastighetsarean

Högsta utnyttjandegrad är 60% av fastighetsarea inom användningsområdet
Lägsta nivå för färdig golv är 0.5m över förbindelsepunkt
Källare får inte finnas

Om friliggande enbostadshus byggs är största tillåtna byggnadsarea inklusive komplementbyggnader och garage 200m2 och minsta tillåtna fastighetsstorlek 1000m2.
Fristående enbostadshus ska placeras minst 4 meter från tomtgräns
Om radhus/parhus/kedjehus eller flerfamiljshus byggs är största tillåtna byggnadsarea inklusive komplementbyggnader och garage 30% av fastighetsarean.
Radhus/parhus/kedjehus eller flerfamiljshus får byggas samman i tomtgräns
Området får bebyggas med radhus/parhus/kedjehus/flerbostadshus eller friliggande enbostadshus

Om friliggande enbostadshus byggs är största tillåtna byggnadsarea inklusive komplementbyggnader och garage 200m2 och minsta tillåtna fastighetsstorlek 1000m2.
Fristående enbostadshus ska placeras minst 4 meter från tomtgräns
Om radhus/parhus/kedjehus eller flerfamiljshus byggs är största tillåtna byggnadsarea inklusive komplementbyggnader och garage 30% av fastighetsarean.
Radhus/parhus/kedjehus eller flerfamiljshus får byggas samman i tomtgräns
Utfartsförbud
Området får bebyggas med radhus/parhus/kedjehus/flerbostadshus eller friliggande enbostadshus

Högsta byggnadshöjd är 84 meter över angivet nollplan (RH 2000). Reklam på mast får inte förekomma.
Annan mark är angivet som telemast. Bestämmelsen har inte tolkats om.

Mark får inte hårdgöras. Vegetation ska finnas.
Marken får inte förses med byggnad
Vägområde. Mark får inte inhägnas eller på annat sätt försvåra skötsel av angränsande väg.

Det ska finnas möjlighet att fördröja dagvatten inom kvartersmark.
Ekvivalent ljudnivå får inte överstiga 55 dBA vid bostadsfasad. Minst en uteplats per bostad ska kunna ordnas där de maximala bullernivåerna inte överstiger 70 dBA.

Lokalt omhändertagande av dagvatten (LOD) gäller för området.

Markens höjd får inte vara högre än 217 meter över nollplanet.
Markens höjd får inte vara högre än 22.5 meter över nollplanet.

Detaljhandel får ha högst 4250 kvm BTA
Högsta byggnadshöjd är 32,5 meter över nollplanet (RH 2000). Reklamskyltar får endast förekomma på byggnaden och överskrida denna höjd med högst 1,7 meter.
Största bruttoarea är 8500 m².

Lokalt omhändertagande av dagvatten (LOD) gäller för området.
Byggnader skall placeras i huvudsaklig överensstämmelse med illustrationen (se tillhörande plankarta)
Bebyggelse inom fastigheten ska utformas i minst två huskroppar.
Minst 50% av den hårdgjorda ytan ska utgöras av armerat gräs.

Högsta totalhöjd är 11 meter. Mindre teknisk anläggning tillåts sticka ut ovanför angiven totalhöjd

Skärmtak utan stolpar i ytterkant tillåts sticka ut 3 meter från fasad

Marken får användas för anläggning för hantering av dagvatten
Minst 50% av marken inom egenskapsområdet ska vara genomsläpplig
Lekanordning tillåts
Största byggnadsarea är 40 kvadratmeter

Marklov krävs även för fällning av träd med en stam större än 30 cm i diameter.
Vegetation och markskikt får ej tas bort eller skadas. Träd med en stamdiameter lstörre än 30 cm får ej fällas
Lekanordning tillåts

Byggnad ska utföras vattentät upp till 135,2 meter över grundkartans nollplan
Det ska finnas entré vid byggnadens östra långsida mot Solgårdsgatan

Skärmtak får ej hindra åtkomst till underjordiska ledningar

Största byggnadsarea är 40 kvadratmeter

Strandskyddet är upphävt inom sekundär egenskapsgräns

Marklov krävs även för att förändra marken genomsläpplighet.
Högsta nockhöjd på huvudbyggnad är 6.5 meter. Högsta nockhöjd på komplementbyggnad är 4,5 meter
Huvudbyggnad ska placeras minst 4 meter och komplementbyggnad minst 2 meter från fastighetsgräns.
Minst 50 % av fastighetsarean ska vara genomsläpplig.
Källare får inte finnas.
Fasad ska utformas i huvudsak av trämaterial eller kalksten och färgsättningen ska ha en svarthet på minst 20% enligt NCS-systemet
Största byggnadsarea är 200 m² per fastighet varav huvudbyggnad max får vara max 150 m²

Stenmur ska bevaras

Markreservat för allmännyttig luftledning.

Stenmur ska bevaras
Markreservat för allmännyttig luftledning.

Dagvattendike
Fördröjningsmagasin för dagvatten med en volym av 150 m³

Trottoarer ska inom planområdet utföras grusade
Omfattning av kraven på bygglov är angivet som "Inom planområdet gäller utökad bygglovsplikt för anmälningsåtgärder angivna i 9 Kap. 4a och 4b §§ PBL (2014:477). (Komplementbostadshus, komplementbyggnad och tillbyggnad.) Inom planområdet gäller utökad bygglovsplikt där prickmark är angivet för anmälningsåtgärder angivna i 9 Kap. 45 2 och 3 punkten PBL (2010:900). (Skärmtak och friggebod.) Inom planområdet gäller utökad bygglovsplikt för åtgärder som är angivet i 9 kap 5 § PBL. (Detta innefattar byte av färg, fasadbeklädnad, taktäckningsmaterial, fönsterbyte eller om byggnadens yttre påverkas avsevärt på ett annat sätt.) För bygglovsansökningar angående fall som anges ovan tas inte ut bygglovsavgift". Bestämmelsen har inte tolkats dä lämplig bestämmelse saknas.

Detaljplan för fastigheten Sätra 44:3 m.fl i Säljan
Marken får endast förses med uthus och garage
Huvudbyggnad skall placeras minst 4 meter från fastighetsgräns där inget annat anges
Komplementbyggnad skall placeras minst 2 meter från fastighetsgräns där inget annat anges
Minsta takvinkel för tvåvåningshus är 22 grader.
Största takvinkel för envåningshus är 30 grader.
Största takvinkel för komplementbyggnader är 30 grader.
Största takvinkel för tvåvåningshus är 34 grader.
Källare får inte finnas.
Endast sadeltak tillåts
Fasader ska vara av träpanel i faluröd kulör
Vind får ej inredas
Tak ska vara av rött lertegel
Största byggnadsarea är 220 m² per huvudbyggnad
Största byggnadsarea är 60 m² per komplementbyggnad

Takutformning ska följa princip angiven i Sektion 1 och 2
Balkong får kraga ut maximalt 1,6 meter utanför fasadliv och får anordnas med frihöjd om minst 3 meter. Balkonger mot gård får anordnas med en frihöjd mindre än 3 meter.
Balkong får inte glasas in

Område ska vara tillgänglig för tunnelbana

Balkong får inte uppföras mot Roslagsvägen

Bullerskydd ska uppföras, så att bestämmelserna i plankartan för trafikbuller uppfylls

Balkong får inte uppföras utanför fasadliv mot Bockholmsvägen

Träd och vegetation ska planteras utefter gatan
Marken skall vara reserverad för gemensamt infiltrationsdike
Lägsta golvhöjd ska vara 0,5 meter över gatuhöjden från den närmaste gatan, dock inte under +51,8

Marken skall vara reserverad för gemensamt infiltrationsdike
Lägsta golvhöjd ska vara 0,5 meter över gatuhöjden från den närmaste gatan, dock inte under +51,8

Högsta byggnadshöjd i meter är 10.0
Lägsta golvhöjd ska vara 0,5 meter över gatuhöjden från den närmaste gatan, dock inte under +51,8
Skyltar ska inte dominerar i landskapet och får ej placeras på tak

Skyltar ska inte dominerar i landskapet och får ej placeras på tak

Träd och vegetation ska planteras utefter gatan

Högsta byggnadshöjd i meter är 10.0
Byggnader skall placeras med en fasad parallell med lokalgata

Högsta byggnadshöjd i meter är 10.0
Byggnader skall placeras med fasadliv i egenskapsgräns mot huvudgatan
Huvudbyggnad får ej vara i plåt

Marken skall vara tillgänglig för gemensamhetsanläggning för gemensam skyltning

Marken skall vara reserverad för gemensamt infiltrationsdike
Marken skall vara tillgänglig för gemensamhetsanläggning för gemensam skyltning

Balkong får inte uppföras utanför fasadliv på gavelfasad mot söder

Marklov krävs även för fällning av följande träd: Ek, alm, bok avenbok, fågelbär, vildapel, rönn, oxel och hägg med en omkrets på över 60 cm på en höjd av en meter ovan mark. Ask, lind, sälg, gran, pil och al med en omkrets på över 95 cm på en höjd av en meter ovan mark. Alla övriga träd med en omkrets på över 125 cm på en höjd av en meter ovan mark. Hasselknippen med en total omkrets vid roten på över 300 cm. Bestämmelsen gäller inte träd som dokumenterat bedömts utgöra en risk för allmänheten eller en risk för spridning av epidemisk trädsjukdom..
Strandskydd upphävs inom skrafferat område enligt illustration på plankartan. Läses tillsammans med illustration i plankarta från 2021.
Bullerskydd ska uppföras, så att bestämmelserna i plankartan för trafikbuller uppfylls med en höjd av meter över nollplanet.
Startbesked får inte ges för åtgärd förrän markföroreningar har avhjälpts.

Marken får endast förses med över- och underbyggnad till en högsta totalhöjd på + 10 meter över angivet nollplan. Utöver angiven högsta totalhöjd får mur och räcke uppföras som får maximalt vara 1,2 meter över angiven totalhöjd. Utöver angiven högsta totalhöjd får bullerskydd uppföras inom område avsett för bullerskydd.
Utöver angiven totalhöjd i meter över angivet nollplan får komplementbyggnad uppföras till en yta om maximalt 15 kvm och med en högsta byggnadshöjd på 3 meter.

Bestämmelse om mark som inte får förses med byggnadsverk är angiven som Mark som inte får bebyggas. Bestämmelsen har inte tolkats om.

Byggnaders användning är angiven som I gårdsbyggnad får boningsrum icke inredas. Bestämmelsen har inte tolkats om.
Lägenhetsfördelningen är angiven som På med F (f1) eller Sk (f2) betecknat område får huvudbyggnad icke inrymma mer än en bostadslägenhet. Bestämmelsen har inte tolkats om.
Endast en huvudbyggnad och ett uthus eller annan gårdsbyggnad får uppföras per fastighet
Största byggnadsarea är 40 m² per friliggande gårdsbyggnad

Byggnaders användning är angiven som I gårdsbyggnad får boningsrum icke inredas. Bestämmelsen har inte tolkats om.
Lägenhetsfördelningen är angiven som På med F (f1) eller Sk (f2) betecknat område får huvudbyggnad icke inrymma mer än en bostadslägenhet. Bestämmelsen har inte tolkats om.

Utöver angiven totalhöjd får räcke anordnas. Räcket ska utföras med minst 75 % genomsläpplighet och får maximalt vara 1,2 meter ovan angiven totalhöjd
Balkong får inte uppföras utanför fasadliv mot Bockholmsvägen

Marklov krävs även för fällning av följande träd: Ek, alm, bok avenbok, fågelbär, vildapel, rönn, oxel och hägg med en omkrets på över 60 cm på en höjd av en meter ovan mark. Ask, lind, sälg, gran, pil och al med en omkrets på över 95 cm på en höjd av en meter ovan mark. Alla övriga träd med en omkrets på över 125 cm på en höjd av en meter ovan mark. Hasselknippen med en total omkrets vid roten på över 300 cm. Bestämmelsen gäller inte träd som dokumenterat bedömts utgöra en risk för allmänheten eller en risk för spridning av epidemisk trädsjukdom..
Skyddsvärda träd enligt nedan får ej fällas eller skadas utan marklov: Ek, alm, bok avenbok, fågelbär, vildapel, rönn, oxel och hägg med en omkrets på över 60 cm på en höjd av en meter ovan mark. Ask, lind, sälg, gran, pil och al med en omkrets på över 95 cm på en höjd av en meter ovan mark. Alla övriga träd med en omkrets på över 125 cm på en höjd av en meter ovan mark. Hasselknippen med en total omkrets vid roten på över 300 cm. Bestämmelsen gäller inte träd som dokumenterat bedömts utgöra en risk för allmänheten eller en risk för spridning av epidemisk trädsjukdom.
Inom 33 meter från Roslagsvägens närmaste vägkant ska: - glas utföras i lägst brandteknisk klass EW30 - fasader utföras i obrännbart material alternativt lägst brandteknisk klass EI30 - friskluftsintag riktas bort från Roslagsvägen - varje lägenhet ha tillgång till en utgång som vetter bort från Roslagsvägen, i de byggnader som ligger i anslutning till Roslagsvägen
Bebyggelsen ska utformas så att: - minst hälften av boningsrummen i varje bostadslägenhet får högst 55 dB(A) ekvivalent trafikbullernivå (frifältsvärde) utanför minst ett fönster - gemensam eller enskild uteplats med högst 70 dB(A) maximalnivå (frifältsvärde) kan anordnas i anslutning till bostäderna - ljudnivån i boningsrum på grund av stomljud från tunnelbanan får inte överstiga 30 dB(A) slow - komfortvägd vibrationsnivå i bostadsrum ej överskrider 0,4 mm/s vid tågpassage
Strandskydd upphävs inom skrafferat område enligt illustration på plankartan. Läses tillsammans med illustration i plankarta från 2021.
Grundläggning ska konstrueras för att tåla ett vattentryck upp till + 2,7 meter över angivet nollplan
Lägsta schaktningsnivå för schaktning, borrning, pålning, sprängning eller andra ingrepp är -1,45 meter under angivet nollplan
Takutformning ska följa princip angiven i Sektion 1 och 2. Läses tillsammans med illustration i plankarta från 2021.
Balkong får kraga ut maximalt 1,6 meter utanför fasadliv och får anordnas med frihöjd om minst 3 meter. Balkonger mot gård får anordnas med en frihöjd mindre än 3 meter.
Balkong får inte glasas in
Startbesked får inte ges för åtgärd förrän markföroreningar har avhjälpts.

Takutformning ska följa princip angiven i Sektion 1 och 2

Område ska vara tillgänglig för allmännyttiga underjordiska ledningar

Marken får endast förses med över- och underbyggnad till en högsta totalhöjd på + 10 meter över angivet nollplan. Utöver angiven högsta totalhöjd får mur och räcke uppföras som får maximalt vara 1,2 meter över angiven totalhöjd. Utöver angiven högsta totalhöjd får bullerskydd uppföras inom område avsett för bullerskydd.

Vägområde. Mark får inte inhägnas eller på annat sätt försvåra skötsel av angränsande väg.

Byggnad får inte rivas. Byggnads exteriör får inte förvanskas. Underhållsarbeten skall utföras på traditionellt sätt.

Parkmiljön skall bevaras och underhållas.
Gångväg där ev. belysningsstolpar mm skall anpassas till den kulturhistoriskt värdefulla miljön. Läses tillsammans med illustrationslinjer i plankarta från 1990

Mark får inte hårdgöras. Vegetation ska finnas.

Kulturhistoriskt värdefull miljö. Bebyggelse skall utformas med särskild hänsyn till omgivningens egenart enligt anvisningar i miljöprogram. Parkmiljö skall bevaras. Ny byggnad skall vara 1- eller 11/2-planshus med taklutning på minst 27 grader. Endast friliggande hus. Fasader skall uppföras av trä. Uthus får uppföras i gräns mot granntomt där så prövas lämpligt.
Nytillkommen huvudbyggnad får inrymma högst två bostadslägenheter och ej uppta större areal än 150 kvm
På varje fastighet får endast en huvudbyggnad och ett uthus uppföras
Största byggnadsarea är 250 kvm, varav uthus får vara högst 40 kvm
Högst 1/5-del av tomten får bebyggas

Nedre avgränsning av användningen (T) är -50.0 meter relativt nollplanet.
Teknisk anläggning ska vara utformad så att 50 dBA ekvivalent ljudnivå inte överskrids 10 meter från den tekniska anläggningens yttre del

Ytor ska utformas så att de inte uppmuntrar till stadigvarande vistelse

Lägsta schaktningsnivå är -14.0 meter relativt nollplanet för schaktning, spontning, pålning, borrning eller andra ingrepp i undergrunden. Utgör övre avgränsning av användningen. Nivån får underskridas vid byggande av spårtunnlar.

Lägsta schaktningsnivå är +9.1 meter relativt nollplanet för schaktning, spontning, pålning, borrning eller andra ingrepp i undergrunden. Utgör övre avgränsning av användningen. Nivån får underskridas vid byggande av spårtunnlar.

Lägsta schaktningsnivå är +6.0 meter relativt nollplanet för schaktning, spontning, pålning, borrning eller andra ingrepp i undergrunden. Utgör övre avgränsning av användningen. Nivån får underskridas vid byggande av spårtunnlar.

Marken får inte förses med byggnad. Marken får underbyggas.
Lägsta schaktningsnivå är -14.0 meter relativt nollplanet för schaktning, spontning, pålning, borrning eller andra ingrepp i undergrunden. Utgör övre avgränsning av användningen. Nivån får underskridas vid byggande av spårtunnlar.

Marken får inte förses med byggnad. Marken får underbyggas.

Mot GATA och TORG ska bottenvåning ska vara minst 4,6 meter hög och utformas med våningshöga glaspartier/skyltfönster.

Byggnadens våningsplan, från och med våningsplanet ovan bottenvåning mot Gata och torg, får endast innehålla bostadsändamål
Högst tio våningar ovan mark.
Bottenvåning ska utformas med minst 50 % glaspartier/skyltfönster
Byggnadsdel för utgång till gemensam takterrass samt gemensamhetslokal om maximalt 80 m>2< bruttoarea får sticka upp över angivet antal våningar och max 2,7 meter över angiven nockhöjd, samt ska placeras minst 4 meter indragen från fasadliv för våningen under mot gata.

Teknisk anläggning ska vara utformad så att 50 dBA ekvivalent ljudnivå inte överskrids 10 meter från den tekniska anläggningens yttre del

Byggnadens bottenvåning, mot gata, ska utformas för att kunna innehålla centrumändamål. Centrumändamål får även inrymmas i våningen ovan bottenvåning och i källare.
Högst åtta våningar ovan mark.
Bottenvåning ska vara minst 4,0 meter hög och utformas med våningshöga glaspartier/skyltfönster. Lokaler/bostäder i bottenplan ska ha egen entré direkt mot GATA. Bostäderna ska även ha utgång mot innergård.

Byggnadens våningsplan, från och med våningsplanet ovan bottenvåning mot Gata och torg, får endast innehålla bostadsändamål
Högst åtta våningar ovan mark.
Bottenvåning ska utformas med minst 50% glaspartier/skyltfönster

Byggnadens bottenvåning, mot gata, ska utformas för att kunna innehålla centrumändamål. Centrumändamål får även inrymmas i våningen ovan bottenvåning och i källare.
Högst nio våningar ovan mark.
Bottenvåning ska vara minst 4,0 meter hög och utformas med våningshöga glaspartier/skyltfönster. Lokaler/bostäder i bottenplan ska ha egen entré direkt mot GATA. Bostäderna ska även ha utgång mot innergård.

Högst tio våningar ovan mark.
Bottenvåning ska utformas med minst 50 % glaspartier/skyltfönster
Byggnadsdel för utgång till gemensam takterrass samt gemensamhetslokal om maximalt 80 m>2< bruttoarea får sticka upp över angivet antal våningar och max 2,7 meter över angiven nockhöjd, samt ska placeras minst 4 meter indragen från fasadliv för våningen under mot gata.

Högst åtta våningar ovan mark.

Bottenvåning ska vara minst 4,0 meter hög. Lokaler/bostäder i bottenplan ska ha egen entré direkt mot GATA. Bostäderna ska även ha utgång mot innergård.

Byggnadel, exklusive balkong, med längd om max 14 meter får skjuta ut 1,5 meter från fasad. Minsta avstånd mellan utskjutande byggnadelar är 5 meter
Största byggnadsarea ovan gårdsbjälklag är 50 procent inom egenskapsområdet

Markreservat för gemensamhetsanläggning för parkeringsgarage och/eller innergård
Parkeringsgarage ska byggas över med planterbart bjälklag
Största bruttoarea för komplementbyggnad ovan gårdsbjälklag, för hela innergården, är 100 m>2<. komplementbyggnad får inte användas för cykelparkering.

Byggnadens bottenvåning, mot gata och torg, får endast innehålla centrumändamål. Centrumändamål får även inrymmas i våningen ovan bottenvåning och i källare.
Högst nio våningar ovan mark.
Bottenvåning ska vara minst 3,0 meter hög och utformas med våningshöga glaspartier/skyltfönster. Lokaler/bostäder i bottenplan ska ha egen entré direkt mot GATA. Bostäderna ska även ha utgång mot innergård

Bottenvåning ska vara minst 3,0 meter hög och utformas med våningshöga glaspartier/skyltfönster. Lokaler/bostäder i bottenplan ska ha egen entré direkt mot GATA. Bostäderna ska även ha utgång mot innergård

Endast en huvudbyggnad får uppföras per tomtplats. Uthus får uppföras
Största byggnadsarea är 20 % av fastighetsarean inom användningsområdet
Största byggnadsarea är 40 m² per tomtplats för uthus- och annan friliggande gårdsbebyggelse
Byggnadsverks placering är angiven som : Uthus eller annan mindre gårdsbyggnad må sammanbyggas med likvärdig byggnad å grannfastighet, då grannar därom enas. Bestämmelsen har inte tolkats .
Friliggande byggnad ska placeras minst 4.5 meter från fastighetsgräns. Uppföres byggnad av trä med två våningar jämte vindsvåning, må avståndet till gräns mot grannfastighet ej understiga 6 meter
Endast byggnad i högst två våningar
I byggnad av trä med en våning och i byggnad av sten med högst två våningar får hela vinden inredas till bostads- och arbetsrum. I byggnad av trä med två våningar får endast en tredjedel av vindens yta inredas till bostads- och arbetsrum
Största takvinkel är 30 grader om full byggnadshöjd utnyttjas. I övrigt är största takvinkel 45 grader
Uthus eller annan gårdsbyggnad må icke uppföras till större höjd än 2,5 meter, dock må byggnadsnämnden i särskilt fall medgiva avvikelse härifrån för gårdsbyggnad, vars användning kräver större våningshöjd
Endast friliggande

Bottenvåning ska vara minst 3,7 meter hög. Lokaler/bostäder i bottenplan ska ha egen entré direkt mot GATA. Bostäderna ska även ha utgång mot innergård.

Byggnadens bottenvåning, mot gata och torg, får endast innehålla centrumändamål. Centrumändamål får även inrymmas i våningen ovan bottenvåning och i källare.
Bottenvåning ska vara minst 3,0 meter hög och utformas med våningshöga glaspartier/skyltfönster. Lokaler/bostäder i bottenplan ska ha egen entré direkt mot GATA. Bostäderna ska även ha utgång mot innergård

Byggnadens bottenvåning, mot gata och torg, får endast innehålla centrumändamål. Centrumändamål får även inrymmas i våningen ovan bottenvåning och i källare.

Byggnadens bottenvåning, mot gata och torg, ska innehålla centrumändamål. Centrumändamål får även inrymmas i våningen ovan bottenvåning och i källare.
Bottenvåning ska vara minst 3,8 meter hög och utformas med våningshöga glaspartier/skyltfönster. Lokaler i bottenplan ska ha egen entré direkt mot GATA eller TORG.

Byggnadens bottenvåning, mot gata och torg, ska innehålla centrumändamål. Centrumändamål får även inrymmas i våningen ovan bottenvåning och i källare.
Högst sex våningar ovan mark.
Bottenvåning ska vara minst 3,8 meter hög och utformas med våningshöga glaspartier/skyltfönster. Lokaler i bottenplan ska ha egen entré direkt mot GATA eller TORG.

Bottenvåning ska vara minst 5,6 meter hög och utformas med våningshöga glaspartier/skyltfönster. Lokaler i bottenplan ska ha egen entré direkt mot TORG

Bottenvåning ska vara minst 5,6 meter hög och utformas med våningshöga glaspartier/skyltfönster. Lokaler i bottenplan ska ha egen entré direkt mot TORG
Frihöjd om minst 5,6 meter ska finnas mellan marknivå och ovanliggande byggnadsdel. Pelare får uppföras.

Utrymmen utomhus, i marknivå och upp till tio meter ovan mark, ska utformas så att de inte uppmuntrar till stadigvarande vistelse
Friskluftsintag får inte placeras mellan marknivå och tio meter ovan mark

Utrymmen utomhus, i marknivå och upp till tio meter ovan mark, ska utformas så att de inte uppmuntrar till stadigvarande vistelse
Friskluftsintag får inte placeras mellan marknivå och tio meter ovan mark
Bottenvåning ska vara minst 5,6 meter hög och utformas med våningshöga glaspartier/skyltfönster. Lokaler i bottenplan ska ha egen entré direkt mot TORG

Byggnad ska placeras i gräns mot granntomt där sådan gräns förekommer inom området
Sammanbyggda hus

Marken får endast förses med komplementbyggnad undantagsvis

Största byggnadsarea ovan +25.3 meter är 50 procent inom egenskapsområdet

Högst sju våningar ovan mark.
Byggnadsdel för utgång till gemensam takterrass samt gemensamhetslokal om maximalt 80 m>2< bruttoarea får sticka upp över angivet antal våningar och max 3,0 meter över angiven nockhöjd.
Minst 50% av översta våning ska utföras indragen om minst 2,8 meter jämfört bottenvåningens fasadliv mot gata.
Våning 4 och högre ska utföras så att minst 30% av fasadlivet förskjuts jämfört våningen under

Högst sju våningar ovan mark.
Bottenvåning ska vara minst 3,0 meter hög och utformas med våningshöga glaspartier/skyltfönster. Lokaler/bostäder i bottenplan ska ha egen entré direkt mot GATA

Högst sex våningar ovan mark.
Bottenvåning ska vara minst 3,0 meter hög och utformas med våningshöga glaspartier/skyltfönster. Lokaler/bostäder i bottenplan ska ha egen entré ut direkt ut mot GATA

Högst sex våningar ovan mark.

Högst sju våningar ovan mark.

Parkering inom kvartersmark, undantaget område enbart reglerat med P, får endast annordnas under gårdsbjälklag och/eller i källarplan under byggnad.
Solcells- och solpanelsanläggningar får sticka upp över angiven nockhöjd.
Takterrassräcken inom kvartersmark med exakt reglerad användning CP eller CPE<1> ska placeras indragna minst 0,3 meter från fasadliv för våningen under.
Takterrassräcken mot GATA och TORG på kvarteret Gelbgjutaren ska placeras indragna minst 0,3 meter från fasadliv för våningen under. Räcken på de översta takterrasserna ska placeras indragna minst 1,5 meter från fasadliv för våningen under.
Med undantag för byggnader inom nuvarande avgränsning av Gelbgjutaren 17, ska bottenvånings fasadliv placeras i användningsgräns mot GATA och TORG. Undantag får även göras för avfasade hörn.
Inom 50 meter från Ostkustbanan ska byggnader med stadigvarande vistelse förses med: (1) möjlighet till utrymning mot en sida som mynnar bort från järnvägen (2) friskluftsintag som placeras på tak eller sida som mynnar bort från järnvägen (3) Obrännbart material (lägst brandteknisk klass EI30 eller motsvarande) i de fasader som vetter direkt mot Ostkustbanan.
Anläggning för fördröjning av skyfallsvatten till en volym av minst 30 m>3< ska finnas inom kvartersmarken med exakt reglerad användning CP och CPE<1>. Anläggning för fördröjning av skyfallsvatten till en volym av minst 80 m>3< ska finnas inom kvarteret Gelbgjutaren.
Byggnader och teknisk utrustning ska utformas och placeras så att de inte skadas vid en vattennivå av +10,3 meter. Byggnadsdel för stadigvarande vistelse ska ha färdigt golv samt entréer och andra öppningar ovan nivå +10,3 meter.
Byggnader ska grundläggas och utformas så att komfortvägd vibrationsnivå inte överstiger 0,3mm/s. Stomljud får inte överstiga 30 dB(A) SLOW maximal ljudnivå i bostadsrum eller förskola.
Om förskola uppförs, ska den ha direkt utgång till en sammanhängande förskolegård om minst 1000 m>2< på innergården.
Teknikutrymmen på tak, som hisstoppar, ska inrymmas inom angiven nockhöjd. Teknikutrymme på tak får uppföras med en maximal höjd på 1 meter, indragna minst 1 meter från fasadliv för våningen under och totalt omfattande högst 10 m>2< per trapphus.
Balkong på kvarteret Gelbgjutaren får kraga ut mot allmän plats som mest 1,4 meter från fasadliv. Balkonger som kragar ut mot allmän plats får inte glasas in. Balkong får inte kraga ut mot järnvägen. Med undantag för våning fyra och högre inom nuvarande avgränsning av Gelbgjutaren 17, ska balkonger förses med pinnräcke av stål, som mest täcka 1/3 av fasadlängden och placeras minst 4 meter ovan marknivå. Balkong på våning fyra eller högre inom Gelbgjutaren 17 ska utföras med räcke i glas utan överliggare. Balkonger mot innergården berörs inte av bestämmelsen.
Största totala bruttoarea ovan mark för kvarteret som regleras med användning CP och CPE<1> är 20 000 m>2<.
Startbesked får inte ges för uppförande av byggnadsverk förrän nödvändig sanering, för för att säkerställa markens lämplighet för avsett ändamål, har kommit till stånd.

Högsta nockhöjd på komplementbyggnad är 4 meter

Byggnad ska placeras minst 4.5 meter från fastighetsgräns. Uthus/garage får dock placeras närmare grannfastighet efter grannes medgivande

Endast flerbostadshus

Marken får inte förses med byggnadsverk. Underjordiska cisterner medges.

Marken får inte förses med byggnad, förutom sådana mindre skärmtak som är undantagna från lovplikt enligt bestämmelse a<4>. Skärmtak får ej hindra åtkomst till underjordiska ledningar.

Området är bullerutsatt. Byggnader och utevistelsemiljöer ska placeras och utformas så att gällande riktvärden för trafikbuller klaras enligt Naturvårdsverket.

Markens höjd får inte vara högre än 236 meter över nollplanet.
Marken ska vara tillgänglig för anläggning, så som dagvattenmagasin, för att möjliggöra fördröjning och rening av dagvatten. Om annan anläggning än dagvattenmagasin används ska anläggningen placeras inom kvartersmarken med motsvarande effekt. Markparkering är tillåten.

Marklov krävs även för fällning av träd med en stamdiameter större än 20 cm på en höjd av 1,3 meter.
Träd med en stamdiameter större än 20 cm på en höjd av 1,3 meter får endast fällas om de är sjuka eller utgör en säkerhetsrisk.

Bygglov krävs även för åtgärder som berörs av varsamhets- och/eller skyddsbestämmelser.
Befintliga tegelfasader ska bevaras. Utvändig tilläggsisolering får ej genomföras.
Fönstersnickeri och ytterdörrar ska utformas likt ursprungliga i trä.
Taktäckning ska vara av rött lertegel

Biotopskyddade alléer. Allé ska finnas..

Bygglov krävs även för åtgärder som berörs av varsamhets- och/eller skyddsbestämmelser.
Ursprungliga fönstersnickerier ska bevaras.
Fönstersnickeri och ytterdörrar ska utformas likt ursprungliga i trä.
Fasader ska vara av träpanel likt befintligt. Utvändig tilläggsisolering får ej genomföras.
Taktäckning ska vara av rött lertegel

Marklov krävs även för fällning av träd med en stamdiameter större än 20 cm på en höjd av 1,3 meter..
Biotopskyddade alléer. Allé ska finnas.

Skyddsvärt träd får inte fällas eller beskäras annat än av biologiska eller säkerhetsmässiga skäl.

Bygglov krävs även för åtgärder som berörs av varsamhets- och/eller skyddsbestämmelser.
Området är bullerutsatt. Byggnader och utevistelsemiljöer ska placeras och utformas så att gällande riktvärden för trafikbuller klaras enligt Naturvårdsverket.
Omfattning runt huvudentré ska bevaras. Fasadens utsmyckning ska behålla sin plats i fasaden.
Fönstersnickeri och ytterdörrar ska utformas likt ursprungliga i trä.
Fasader ska vara av spritputs likt befintligt. Utvändig tilläggsisolering får ej genomföras.
Taktäckning ska vara av rött lertegel

Bygglov krävs inte för mindre skärmtak så som cykeltak vid placering minst 4,5 meter från fastighetsgräns. Bestämmelsen gäller under planens giltlighetstid.
Marklov krävs även för åtgärder som försämrar markens genomsläpplighet.
Fördröjning av skyfall med en volym av 50 m³
Bygglov får inte ges för byggnader förrän fördröjningsytor enligt skyddsbestämmelse m<1> har hanterats.

Högsta nockhöjd är 190 meter över angivet nollplan
Området är bullerutsatt. Byggnader ska placeras och utformas så att gällande riktvärden enligt förordning om trafikbuller vid bostadsbyggnader klaras. För de bostäder med uteplats där inte föreskrivna riktvärden klaras gäller att bostaden ska ha tillgång till minst en skyddad uteplats, gemensam eller privat, där riktvärden för uteplats klaras. För de bostäder där riktvärden för trafikbuller vid fasad inte klaras gäller att minst hälften av bostadsrummen ska vara vända mot en skyddad sida där riktvärden enligt förordningen klaras

Största bruttoarea är 340 m²
Högsta totalhöjd är 188.5 meter över angivet nollplan
Området är bullerutsatt. Byggnader ska placeras och utformas så att gällande riktvärden enligt förordning om trafikbuller vid bostadsbyggnader klaras. För de bostäder med uteplats där inte föreskrivna riktvärden klaras gäller att bostaden ska ha tillgång till minst en skyddad uteplats, gemensam eller privat, där riktvärden för uteplats klaras. För de bostäder där riktvärden för trafikbuller vid fasad inte klaras gäller att minst hälften av bostadsrummen ska vara vända mot en skyddad sida där riktvärden enligt förordningen klaras
Balkong får kraga ut utanför byggrätten, max en meter mot yta markerad n1
Takvinkeln får vara mellan 30 och 45 grader

Området är bullerutsatt. Byggnader ska placeras och utformas så att gällande riktvärden enligt förordning om trafikbuller vid bostadsbyggnader klaras. För de bostäder med uteplats där inte föreskrivna riktvärden klaras gäller att bostaden ska ha tillgång till minst en skyddad uteplats, gemensam eller privat, där riktvärden för uteplats klaras. För de bostäder där riktvärden för trafikbuller vid fasad inte klaras gäller att minst hälften av bostadsrummen ska vara vända mot en skyddad sida där riktvärden enligt förordningen klaras
Balkong får kraga ut utanför byggrätten, max en meter mot yta markerad n1
För garage gäller totalhöjd max +165 meter över havet
Huvudbyggnad som är +186 eller högre ska ha översta våningen indragen minst 5 meter från fasad mot Mjölskivlingen 10. Huvudbyggnad med totalhöjd under +186 ska uppföras med sadeltak vinkel 30-45°

Endast kompleterande bebyggelse som får placeras
Tacktäckning på komplementbyggnader ska förses med sedumtak eller motsvarande växtlighet.

Endast kompleterande bebyggelse som får placeras
Taktäckning på komplementbyggnader ska förses med sedumtak eller motsvarande växtlighet.

Marken får inte hårdgöras

Plantering av gräs, träd och buskar ska finnas på en yta motsvarande minst 30 %.
Tacktäckning på komplementbyggnader ska förses med sedumtak eller motsvarande växtlighet.

Marken får inte användas för parkering

Trappa/ramp ska koppla fastigheten Mjölskivlingen 12 med parken.
Marken får inte användas för parkering

Största bruttoarea är 330 m²
Högsta totalhöjd är 182 meter över angivet nollplan
Balkong får kraga ut utanför byggrätten, max en meter mot yta markerad n1
Takvinkeln får vara mellan 30 och 45 grader

Största bruttoarea är 330 m²
Högsta totalhöjd är 181 meter över angivet nollplan
Takvinkeln får vara mellan 30 och 45 grader

Högsta totalhöjd är 184 meter över angivet nollplan (exklusive uppstickande delar ovanför konstruktionen)

Högsta totalhöjd är 188.5 meter över angivet nollplan

Högsta totalhöjd är 184 meter över angivet nollplan

Endast får placeras
Byggnad under mark

Området är bullerutsatt. Byggnader ska placeras och utformas så att gällande riktvärden enligt förordning om trafikbuller vid bostadsbyggnader klaras. För de bostäder med uteplats där inte föreskrivna riktvärden klaras gäller att bostaden ska ha tillgång till minst en skyddad uteplats, gemensam eller privat, där riktvärden för uteplats klaras. För de bostäder där riktvärden för trafikbuller vid fasad inte klaras gäller att minst hälften av bostadsrummen ska vara vända mot en skyddad sida där riktvärden enligt förordningen klaras. Buller från industriell verksamhet och annan verksamhet med liknande ljudkaraktär samt buller från tekniska installationer ska klara krav och riktvärden i boverkets författningssamling BFS 2020:2.”

Trädrad ska finnas. Området ska vara tillgängligt för fördröjning av dagvatten med exempelvis växtbäddar eller annan passande fördröjningsanläggning som ger tillräcklig fördröjning av dagvattnet.

Transformatorstationens utformning och färgsättning ska harmonisera med omkringliggande bebyggelse.

Endast kompletterande bebyggelse som miljöhus, carport, garage eller förråd får placeras
Tacktäckning på komplementbyggnader ska förses med sedumtak eller motsvarande växtlighet.

Balkong Balkonger får max kraga ut 1.5 meter från fasad och max 1 meter in
på yta markerad n1.

Marken får inte användas för markparkering förutom för att uppnå krav om tillgänglighet för handikapparkering.
Plantering av gräs träd och buskar ska finnas på en yta motsvarande mint 50 %
Plantering av gräs, träd och buskar ska finnas på en yta motsvarande mint 40 %
Området är bullerutsatt. Byggnader ska placeras och utformas så att gällande riktvärden enligt förordning om trafikbuller vid bostadsbyggnader klaras. För de bostäder med uteplats där inte föreskrivna riktvärden klaras gäller att bostaden ska ha tillgång till minst en skyddad uteplats, gemensam eller privat, där riktvärden för uteplats klaras. För de bostäder där riktvärden för trafikbuller vid fasad inte klaras gäller att minst hälften av bostadsrummen ska vara vända mot en skyddad sida där riktvärden enligt förordningen klaras.
Området är bullerutsatt. Byggnader ska placeras och utformas så att gällande riktvärden enligt förordning om trafikbuller vid bostadsbyggnader klaras. För de bostäder med uteplats där inte föreskrivna riktvärden klaras gäller att bostaden ska ha tillgång till minst en skyddad uteplats, gemensam eller privat, där riktvärden för uteplats klaras. För de bostäder där riktvärden för trafikbuller vid fasad inte klaras gäller att minst hälften av bostadsrummen ska vara vända mot en skyddad sida där riktvärden enligt förordningen klaras. Buller från industriell verksamhet och annan verksamhet med liknande ljudkaraktär samt buller från tekniska installationer ska klara krav och riktvärden i boverkets författningssamling BFS 2020:2.”
Tktäckning på komplementbyggnader ska förses med sedumtak eller motsvarande växtlighet.

Högsta totalhöjd är 177.5 meter över angivet nollplan

Endast får placeras
Balkong får inte

Parkeringsgarage med körbart bjälklag får uppföras utöver största byggnadsarea.
Högsta nockhöjd är 190 meter över angivet nollplan
Byggnader ska placeras och utformas så att gällande riktvärden enligt förordning om trafikbuller vid bostadsbyggnader klaras. För de bostäder med uteplats där inte föreskrivna riktvärden klaras gäller att bostaden ska ha tillgång till minst en skyddad uteplats, gemensam eller privat, där riktvärden för uteplats klaras. För de bostäder där riktvärden för trafikbuller vid fasad inte klaras gäller att minst hälften av bostadsrummen ska vara vända mot en skyddad sida där riktvärden enligt förordningen klaras. Buller från industriell verksamhet och annan verksamhet med liknande ljudkaraktär samt buller från tekniska installationer ska klara krav och riktvärden i boverkets författningssamling BFS 2020:2.
Fasad ska utformas med minst 15 procents genomsiktlighet på bottenvåning mot Johannelundsgatan.
Huvudbyggnad som är +186 eller högre ska ha översta våningen indragen minst 5§ meter från fasad mot Mjölskivlingen 10. Huvudbyggnad med totalhöjd under +186 ska uppföras med sadeltak vinkel 30-45°
Endast punkthus

Stråk för avledning av översvämmande vatten. Se även administrativ bestämmelse (a1).
Körbar utfart får inte finnas

Körbar utfart får inte finnas

Marken får överbyggas och användas på sätt byggnadsnämnden prövar lämpligt
Byggnad får icke uppföras till större höjd än 4 meter över angränsande gatas eller gators invid tomten lägst belägna del
Byggnad må med sitt yttertak icke skjuta över det horisontalplan, som bestämmer den för byggnaden ifråga tillåtna största hushöjden

Marken får inte förses med Byggnader, plank eller staket. Parkering är dock tillåtet.

Högsta höjd på byggnadsverk är angiven som Högsta byggnadshöjd för komplementbyggnad 3 meter. Bestämmelsen har inte tolkats då ursprungsformulering saknar formell bestämmelse.
Högsta höjd på byggnadsverk är 6 meter
Placering av byggnadsverk är angiven som Huvudbyggnad skall placeras minst 4,5 meter från tomtgräns. Bestämmelsen har inte tolkats då ursprungsformulering saknar formell bestämmelse.
Placering av byggnadsverk är angiven som Komplementbyggnad får placeras 2 meter från tomtgräns. Bestämmelsen har inte tolkats då ursprungsformulering saknar formell bestämmelse.
Byggnad skall uppföras i radonskyddat utförande
Endast friliggande Hus

Gemensamhetsanläggning för Lekplats. Samtliga fastigheter i planen är de delägande fastigheterna.
Största area i kvm är angiven som Största byggnadsarea är 40 kvadratmeter för enklare byggnad. Bestämmelsen har inte tolkats då ursprungsformulering saknar formell bestämmelse

Skyfallsdike för fördröjning av skyfallsvatten. Diket ska utföras tätt samt ska brädda till körbanan.

Högsta nockhöjd är 22 meter. 50 % av den totala byggnadsarean inom egenskapsområdet får uppföras med en nockhöjd upp till 30 meter
Byggnadsverk ska placeras med lägsta byggnadskropp mot Landshövdingevägen. Detta gäller inte för entréer
Ny bebyggelse ska vara indelad i minst tre tydligt varierande höjdnivåer

Byggnadsverk under mark får finnas

Marklov krävs även för fällning av träd.
Marklov krävs även för hårdgöring.
Trädet får endast fällas om det är sjukt eller utgör en säkerhetsrisk.
Marken ska vara genomsläpplig.

Marklov krävs även för fällning av träd.

Marken ska vara genomsläpplig.

Marklov krävs även för hårdgöring.

Högsta nockhöjd är 22 meter. 20 % av den totala byggnadsarean inom egenskapsområdet får uppföras med en nockhöjd upp till 30 meter. Ytterligare 10 % av den totala byggnadsarean inom egenskapsområdet får uppföras med en nockhöjd upp till 38 meter
Fasad och källare på ny bebyggelse ska utformas med vattentät konstruktion upp till 1,3 meter om de vetter mot innergård som utgör instängt område där vattnet inte kan rinna ut genom fria rinnvägar
Fasaddel som överstiger 30 meter ska vara tydligt indragen. Mot södra vägen ska fasaden vara märkbart uppdelad i flera volymer, både i plan- och höjdled samt uppföras med synbart varierande material, kulör och struktur

Byggnader som överstiger 5 våningar ska grundläggas genom pålning.

Byggnadsverk under mark får finnas
Övergångar mellan byggnader får finnas på en höjd om minst 4 meter över mark

Ny bebyggelse som har en nockhöjd under 25 meter ska utformas med vegetationstak av sedum eller annat växtmaterial med liknande egenskaper

Ny sjukhusbebyggelse inom 150 meter från järnvägen ska, oavsett var man befinner sig i byggnaden, ha en frångänglig utrymningsväg som leder bort från järnvägen
Luftintag på ny sjukhusbebyggelse inom 150 meter från järnvägen får inte placeras på fasad som vetter mot järnvägen och ska placeras så högt upp som möjligt
Tekniska installationer på tak ska vara dolda och teknikvåning, om sådan anordnas högst upp i byggnaden, ska vara indragen. Gäller ej för mast

Markens höjd över nollplanet ska vara 144.7 meter
Markens höjd över nollplanet ska vara 145.1 meter
Markens höjd över nollplanet ska vara 145.6 meter
gatuträd Enkelsidig allé ska finnas

Trafikbullernivån ska underskrida 55 dB(A) ekvivalentnivå vid fasad och 70 dB(A) maximal ljudnivå vid uteplats
Murar, plank och staket får ej uppföras. Endast gärdesgårdsstaket får uppföras
Minsta tomtstorlek är 3000 m2

Damm. Största djup är 0 meter

Parkering får anordnas

Marken får endast förses med förrådsbyggnad
Byggnad med stort kulturhistoriskt värde
Underhåll ska så långt som möjligt ske med ursprungliga material, kulörer och tekniker
Byggnadens exteriör får ej förvanskas
Färgsättning av fasader ska ske med röd slamfärg och ljusa grå/vita detaljer som målas med oljebaserad färg
Takkupor och takfönster får inte utföras
Öppna farstukvistar får ordnas. Volym ska underordnas/anpassas till bostadshusen vad gäller storlek och materialval. Taknock får inte överstiga takfoten
Byggnadernas väggband med huggen droppnäsa, vindskivornas figursågningar, handhyvlat virke, skorstenar och äldre enkupigt tegel ska bevaras.
Jordkällaren, dörr med beslag och taket med enkupigt röda lertegel ska bevaras.
Jordkällare ska bevaras och får användas som förråd

Byggnad med stort kulturhistoriskt värde
Underhåll ska så långt som möjligt ske med ursprungliga material, kulörer och tekniker
Byggnadens exteriör får ej förvanskas
Färgsättning av fasader ska ske med röd slamfärg och ljusa grå/vita detaljer som målas med oljebaserad färg
Takkupor och takfönster får inte utföras
Öppna farstukvistar får ordnas. Volym ska underordnas/anpassas till bostadshusen vad gäller storlek och materialval. Taknock får inte överstiga takfoten
Byggnadernas väggband med huggen droppnäsa, vindskivornas figursågningar, handhyvlat virke, skorstenar och äldre enkupigt tegel ska bevaras.
Jordkällaren, dörr med beslag och taket med enkupigt röda lertegel ska bevaras.
De karaktärsdrag som anges i kulturmiljöanalysen, Sörmlands museums rapport 2016:2, ska särskilt beaktas vid renovering, underhåll och ombyggnad
Fastigheten ligger inom riksintresse, särskilt värdefullt område, där bygglovsbefriade åtgärder inte får byggas
Ändring av en byggnad ska utföras varsamt med hänsyn till byggnadens karaktärsdrag

Marken får endast förses med förrådsbyggnad
Förrådsbyggnad skall utformas med röd slamfärgad locklistplanel och sadeltak av röda lertegel som ansluter till befintliga byggnaders karaktär

Tillåten lägsta placering av byggnad är +362,0 meter över angivet nollplan
Största sammanlagda byggnadsarea är 4300 kvadratmeter

Endast en huvudbyggnad får uppföras per tomtplats
Största byggnadsarea är 20 % av fastighetsarean inom användningsområdet
Friliggande byggnad ska placeras minst 4.5 meter från fastighetsgräns. Uppföres byggnad av trä med två våningar jämte vindsvåning, må avståndet till gräns mot grannfastighet ej understiga 6 meter
Endast byggnad i högst två våningar
I byggnad av trä med en våning och i byggnad av sten med högst två våningar får hela vinden inredas till bostads- och arbetsrum. I byggnad av trä med två våningar får endast en tredjedel av vindens yta inredas till bostads- och arbetsrum
Största takvinkel är 30 grader om full byggnadshöjd utnyttjas. I övrigt är största takvinkel 45 grader
Endast friliggande

Största byggnadsarea är 33 % av fastighetsarean inom användningsområdet
Byggnad får uppföras med det antal våningar, som den angivna hushöjden medgiver och som av byggnadsnämnden prövas lämpligt
Största takvinkel är 30 grader om full byggnadshöjd utnyttjas. I övrigt är största takvinkel 45 grader

Högsta nockhöjd är 9.5 meter respektive 5.5 meter, där maximalt 600 kvm byggnadsyta får uppföras med den högre höjden.
Huvudbyggnad ska placeras minst 6.0 meter från fastighetsgräns mot allmän plats
Komplementbyggnad ska placeras minst 1.0 meter från fastighetsgräns mot allmän plats
Del av huvudbyggnad som placeras under 15.61 meter över angivet nollplan ska utföras vattentät upp till den nivån.
Byggnads fasader ska utföras i trä

Högsta höjd på byggnadsverk är angiven som Högsta byggnadshöjd på komplementbyggnad är 2.5 meter. Bestämmelsen har inte tolkats .
Högsta nockhöjd på komplementbyggnad är 4.0 meter

Marklov krävs även för fällning av träd med en stamdiameter som överstiger 30 cm vid stamhöjden 1 meter.
Dagvatten ska ledas till ytor där det kan omhändertas, infiltreras och fördröjas.
Största djup för dränerande ingrepp är 0.4 meter
Minst 1100 kvm av markens yta ska vara tillgänglig för anläggningar där dagvatten kan renas
Största byggnadsarea för komplementbyggnader är totalt 150 kvm. Största byggnadyta per komplementbyggnad är 30 kvm. För skydd i form av skärmtak medges större yta.

Träd får endast fällas om det är sjukt eller utgör en säkerhetsrisk

Högsta nockhöjd är 24.0 meter över angivet nollplan. Undantag medges för teknikrum.

Högsta höjd på byggnadsverk är angiven som Högsta byggnadshöjd är 9 meter. Bestämmelsen har inte tolkats .
Del av huvudbyggnad som placeras under 15.61 meter över angivet nollplan ska utföras vattentät upp till den nivån.
Byggnads fasader ska utföras i trä eller slät puts samt ha ljusa kulörer
Länk mellan byggnader ska huvudsakligen utföras med genomsiktligt material

Marken får endast förses med uthus/skärmtak

Värdefull miljö. Se planbeskrivningen
Takkupor får anordnas
Vind får inredas

Största fastighetsstorlek är reglerad som Ejdern 3 får ej indelas i flera fastigheter. Bestämmelsen har inte tolkats för att det inte finns någon befintlig bestämmelse att använda.

Högsta nockhöjd är 8.5 meter
Minsta takvinkel är 25.0 grader

Minsta fastighetsstorlek är 250 kvadratmeter
Största byggnadsarea är 115 m² per tomt

Minsta fastighetsstorlek är 150 kvadratmeter
Högsta nockhöjd är 10.7 meter
Takvinkeln Minsta takvinkel för komplementbyggnader är 10 grader.
Minsta takvinkel är 4.0 grader
Största byggnadsarea är 85 m² per tomt
Högsta nockhöjd är 4 meter för komplementbyggnad.

Minsta fastighetsstorlek är 150 kvadratmeter
Takvinkeln Minsta takvinkel för komplementbyggnader är 10 grader.
Minsta takvinkel är 25.0 grader
Största byggnadsarea är 85 m² per tomt
Högsta nockhöjd är 4 meter för komplementbyggnad.

Takvinkeln Minsta takvinkel för komplementbyggnader är 10 grader.
Högsta nockhöjd är 4 meter för komplementbyggnad.

Byggnad får inte rivas
Byggnadsverkets exteriöra karaktärsdrag vad gäller fasadmaterial,
färgsättning, takform, takkupor, sockel och skorstenar ska
bibehållas. Proportioner, skala och byggnadens ursprungliga volym
ska bibehållas. Fönster och dörrar ska till form, material, indelning
och proportioner vara lika ursprungliga.

Minsta takvinkel är 0 grader
Minsta takvinkel är 25 grader

Trädet får endast fällas om det är sjukt eller utgör en säkerhetsrisk

Särskilt skyddsvärda och skyddsvärda träd får endast fällas om trädet är sjukt eller utgör en säkerhetsrisk. Vilka träd som omfattas framgår av grundkartan. Påverkan på särskilt skyddsvärda träd kan kräva dispens enligt miljöbalken.

Högsta nockhöjd är 11 meter
Entréer ska finnas mot gata och får inte finnas mot naturområde. Med entréer avses samtliga in- och utgångar, så som altandörr.

Tillbyggnad ska utformas med hänsyn till angränsande äldre byggnadsdel (från 1921).

Högsta nockhöjd är 15 meter

Grundläggning ska ske i samråd med geoteknisk kompetens.
Byggnad får kraga ut över prickmark.
Tillbyggnad ska utformas med hänsyn till angränsande äldre byggnadsdel (från 1921).

Minsta takvinkel är 25 grader

Kvartersmarken ska tydligt avgränsas mot naturmarken.

Kvartersmarken ska tydligt avgränsas mot naturmarken.
Färgsättning ska ske med neutrala, dämpade kulörer i grå och gröna toner.

Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse ska bibehållas till sin ursprungliga karaktär med avseende på volym, propotioner, fönstersättning, socklar, balkonger, takutformning samt material, färgsättning och detaljeringsnivå. För byggnaden väsentliga karaktärsdrag och värden ska tas tillvara vid ändring.

Mark avsedd för parkering

Startbesked får inte ges för byggnation förrän drivmedelsstation rivits.

Huvudentréer ska placeras mot gata eller torg.

Marken ska höjdsättas för att hantera skyfall, utan att vatten blir stående mot byggnader.

För bostäder mot GATA som överstiger 35 m² ska minst hälften av bostadsrummen i varje lägenhet orienteras mot en ljuddämpad sida.
Huvudentréer ska placeras mot gata eller torg.
Balkonger och burspråk får skjuta ut maximalt 1,2 meter från våning två och underkant ska vara placerad minst 2,7 meter över allmän plats. Balkonger och burspråk får kraga ut över prickmark.
Endast lamellhus och gathus
Flerbostadshusens fasader ska ha en vertikal indelning, genom att var 20 meter variera i färg eller materialval, samt ha förskjutningar i fasadliv om maximalt 3 meter.
Flerbostadshusens taklandskap ska utformas varierat i form av höjder på takfot, takkupor och utstickande byggnadsdelar. Takkupor och frontespiser får anordnas till högst 40 % av takfotslängden.

För bostäder mot GATA som överstiger 35 m² ska minst hälften av bostadsrummen i varje lägenhet orienteras mot en ljuddämpad sida.
Balkonger och burspråk får skjuta ut maximalt 1,2 meter från våning två och underkant ska vara placerad minst 2,7 meter över allmän plats. Balkonger och burspråk får kraga ut över prickmark.
Endast lamellhus och gathus
Flerbostadshusens fasader ska ha en vertikal indelning, genom att var 20 meter variera i färg eller materialval, samt ha förskjutningar i fasadliv om maximalt 3 meter.
Flerbostadshusens taklandskap ska utformas varierat i form av höjder på takfot, takkupor och utstickande byggnadsdelar. Takkupor och frontespiser får anordnas till högst 40 % av takfotslängden.

Endast parhus eller radhus

Fasad ska vara av tegel med inslag av andra material.

Glasfasaden mot torget ska bibehålla sitt utseende och karaktär, med avseende på material, utformning och proportioner.

Marken ska höjdsättas för att kunna hantera stående vatten vid skyfall.

Innergård ska utföras som delvis upphöjd gård med planterbart bjälklag.
Bygglov får inte ges för bostäder eller centrumverksamheter förrän markföroreningar har avhjälpts och godkännts av tillsynmyndigheten.

Träd får endast fällas om det är sjukt, utgör säkerhetsrisk eller omöjliggör utnyttjande av byggrätt.

Träd får endast fällas om det är sjukt eller utgör en säkerhetsrisk. Nedtagna träd ska ersättas med nya

Marklov krävs även för alla åtgärder som innebär schaktning, fyllning eller annan förändring av markens höjdläge eller bärighet..
Grundläggning och andra åtgärder som påverkar markens stabilitet ska utföras så att ras, skred och andra instabila förhållanden förhindras. Schakt- och grundläggningsarbeten ska utföras på ett sätt som säkerställer att inga skadliga ändringar i grundvattnnivåer inträffar.
Erosionsskydd ska finnas vid öppna ytor, diken och översvämningsytor dimensionerade för planerade vattenflöden.
Startbesked får inte ges för schakt- eller grundläggningsarbeten förrän det säkerställts att åtgärderna inte medför risk för ras, skred eller påverkan på markens stabilitet..

Bygglov får inte ges för bostäder eller centrumverksamheter förrän markföroreningar har avhjälpts och godkännts av tillsynmyndigheten.

Marklov krävs även för alla åtgärder som innebär schaktning, fyllning eller annan förändring av markens höjdläge eller bärighet..
Grundläggning ska ske radonsäkert.
Lägsta grundläggningsnivå för byggnader ska placeras minst 0,3 meter över översvämningsnivån.
Grundläggning och andra åtgärder som påverkar markens stabilitet ska utföras så att ras, skred och andra instabila förhållanden förhindras. Schakt- och grundläggningsarbeten ska utföras på ett sätt som säkerställer att inga skadliga ändringar i grundvattnnivåer inträffar.
Startbesked får inte ges för schakt- och grundläggningsarbeten förrän det säkerställts att åtgärderna inte medför risk för ras, skred eller påverkan på markens stabilitet..

Högsta utnyttjandegrad är 60% av fastighetsarea inom användningsområdet
Högsta nockhöjd är 14 meter
Bländskydd mot väg 23 ska finnas inom fastigheten
Lägsta nivå för färdig golv är 0.5m över förbindelsepunkt

Största byggnadsarea är 40 % av fastighetsarean inom egenskapsområdet
Huvudbyggnad ska placeras minst 1 meter från egenskapsgräns mot norr och söder
Huvudbyggnaders fasadmaterial ska i huvudsak utgöras av tegel
Huvudbyggnaders tak ska vara i gråsvart färgskala. Solceller får finnas
Högsta nockhöjd för komplementbyggnader är 4,0 m
Komplementbyggnaders tak ska vara av sedum. Solceller får finnas
Takvinkeln för huvudbyggnader ska i huvudsak vara minst 54 grader
Högsta nockhöjd är 18.5 meter .
Högsta totalhöjd är 20.5 meter .

Största byggnadsarea är 50 % av fastighetsarean inom egenskapsområdet
Huvudbyggnad ska placeras minst 1 meter från egenskapsgräns mot norr och söder
Huvudbyggnaders fasadmaterial ska i huvudsak utgöras av tegel
Huvudbyggnaders tak ska vara i gråsvart färgskala. Solceller får finnas
Högsta nockhöjd för komplementbyggnader är 4,0 m
Komplementbyggnaders tak ska vara av sedum. Solceller får finnas
Takvinkeln för huvudbyggnader ska i huvudsak vara minst 54 grader
Högsta nockhöjd är 21 meter .
Högsta totalhöjd är 23 meter .

Största byggnadsarea är 40 % av fastighetsarean inom egenskapsområdet
Huvudbyggnad ska placeras minst 1 meter från egenskapsgräns mot norr och söder
Huvudbyggnaders fasadmaterial ska i huvudsak utgöras av tegel
Huvudbyggnaders tak ska vara i gråsvart färgskala. Solceller får finnas
Högsta nockhöjd för komplementbyggnader är 4,0 m
Komplementbyggnaders tak ska vara av sedum. Solceller får finnas
Takvinkeln för huvudbyggnader ska i huvudsak vara minst 54 grader
Högsta nockhöjd är 21 meter .
Högsta totalhöjd är 23 meter .

Högsta nockhöjd är 24 meter .
Högsta totalhöjd är 26 meter .

Avrinningsstråk Avrinningsstråk för dagvatten och översvämmande vatten

Gällande riktvärde för trafikbuller ska innehållas vid bostadshusens fasader
Minst två gemensamma uteplatser som innehåller gällande riktvärde för trafikbuller ska anordnas samt placeras på ett avstånd om max 50 m från bostadshus entré

Höjdskillnad ska tas upp genom slänt. Stödmur får vara högst 0,7 meter hög
Plank till en höjd av 1,5-1,8 m räknat från stödmurs överkant

Information: Strandskyddet gäller inte eftersom detaljplanen ersätter en eller flera äldre stadsplaner som fastställdes innan reglerna om strandskydd trädde i kraft 1 juli 1975 samt att något särskilt beslut att införa strandskyddet inom planområdet inte har fattats

Högsta byggnadshöjd är 4,0 meter, räknat på fasad mot Strandgatan

Högsta byggnadshöjd är 4,5 meter, räknat på fasad mot Strandgatan

Största byggnadsarea är 40 m² per tomtplats för uthus- och annan friliggande gårdsbebyggelse
Friliggande byggnad ska placeras minst 4.5 meter från fastighetsgräns
Endast byggnad i högst två våningar jämte vindsvåning
Uthus eller annan gårdsbyggnad må icke uppföras till större höjd än 2,5 meter, dock må byggnadsnämnden i särskilt fall medgiva avvikelse härifrån för gårdsbyggnad, vars användning kräver större våningshöjd
Fasad ska utformas endast av sten. Byggnad av trä får icke uppföras
Endast friliggande

Par-, rad- eller kedjehus
Byggnadskroppens längsta sammanhållna parti får som mest uppgå till 60 meter. Därefter ska det finnas ett släpp utan byggnad om minst 60 meter
Minsta fastighetsstorlek är 300 kvm. Största byggnadsarea är 35% av fastighetsarea
Huvudbyggnad och komplementbyggnad ska placeras minst 2,0 m från planområdes- och användningsgräns. Huvudbyggnad och komplementbyggnad ska placeras minst 6,0 m från allmän gatumark från vilken angöring medges. Miljöutrumme får placeras närmare än 6,0 m från allmän gatumark från vilken angöring medges.
Körbar utfart får inte finnas
Lägsta grundläggningsnivå ska vara minst 0,4 meter över gatans lägsta punkt utmed fastighetsgräns.

Par-, rad- eller kedjehus
Minsta fastighetsstorlek är 300 kvm. Största byggnadsarea är 35% av fastighetsarea
Huvudbyggnad och komplementbyggnad ska placeras minst 2,0 m från planområdes- och användningsgräns. Huvudbyggnad och komplementbyggnad ska placeras minst 6,0 m från allmän gatumark från vilken angöring medges. Miljöutrumme får placeras närmare än 6,0 m från allmän gatumark från vilken angöring medges.
Lägsta grundläggningsnivå ska vara minst 0,4 meter över gatans lägsta punkt utmed fastighetsgräns.

Par-, rad- eller kedjehus
Minsta fastighetsstorlek är 300 kvm. Största byggnadsarea är 35% av fastighetsarea
Lägsta grundläggningsnivå ska vara minst 0,4 meter över gatans lägsta punkt utmed fastighetsgräns.

Huvudbyggnad och komplementbyggnad ska placeras minst 2,0 m från planområdes- och användningsgräns. Huvudbyggnad och komplementbyggnad ska placeras minst 6,0 m från allmän gatumark från vilken angöring medges. Miljöutrumme får placeras närmare än 6,0 m från allmän gatumark från vilken angöring medges.

Träd ska bevaras. Träd ska skyddas från skador på stam, rötter och grenverk.

Markens höjd över nollplanet ska vara 38 meter

Stråk Stråk för avledning av ösversvämmande vatten

Stråk för avledning av översvämmande vatten. Se även administrativ bestämmelse (a1).

Högst en lägenhet per fastighet tillåts
Minsta fastighetsstorlek är 800 kvm. Skaftväg/servitutsormåde får inräknas i fastighetsstorleken. Största byggnadsarea per fastighet är 180 kvm. Komplementbyggnadernas sammanlagda byggnadsarea får som högst uppgå till 60 kvm av den totala byggnadsarean inom fastigheten. Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 6,4 m och för komplementbyggnader är högsta nockhöj 3,6 m.
Huvudbyggnad ska placeras minst 4,5 m från fastighetsgräns och komplementbyggnad minst 3,0 m från fastighetsgräns. Huvudbyggnad och komplementbyggnad ska placeras minst 6,0 m från allmän gatumark från vilken angöring medges.

Största byggnadsarea är 1800 m²

Högst en lägenhet per fastighet tillåts
Minsta fastighetsstorlek är 600 kvm. Skaftväg/servitutsormåde får inräknas i fastighetsstorleken. Största byggnadsarea per fastighet är 160 kvm. Komplementbyggnadernas sammanlagda byggnadsarea får som högst uppgå till 50 kvm av den totala byggnadsarean inom fastigheten. Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 6,4 m och för komplementbyggnader är högsta nockhöj 3,6 m.
Huvudbyggnad ska placeras minst 4,5 m från fastighetsgräns. Komplemenbyggnader får sammanbyggas i fastighetsgräns. Komplementbyggnad som inte sammanbyggs ska placeras minst 2,0 m från fastighetsgräns. Huvudbyggnad och komplementbyggnad ska placeras minst 6,0 m från allmän gatumark från vilken angöring medges.

Byggnaden är särskilt värdefull i enlighet med 8 kap. 13 § PBL och får inte förvanskas. Följande karaktärsdrag får inte förvanskas:
Interiört
- Planlösningen
- Äldre inredning såsom dörrar, uppvärmningskällor (kakelugnar och spisar) och takbrädor.
Exteriört
- Fönstersättning
- Skorstenar
Byggnad får inte rivas
Byggnadens karaktärsdrag ska bevaras. Följande karaktärsdrag ska särskillt beaktas:
- Takutformningen med sadeltak klätt i rött lertegel
- Fasadmaterial i reveterat trä eller puts
- Fasadfärg i vitt eller svag brytnyans

Största byggnadsarea är 950 m²

Parkering Inom hela markanvändningsområde (D2), vård, äldreboende ska 18 parkeringsplatser anordnas. Takvatten ska infiltreras på tomten.
Största byggnadsarea är 1400 m²
Huskropp ska indelas i parter med variation i färg, material eller placering (exempelvis fasadförskjutning, riktning eller förändring i höjd). Partierna får inte vara längre än 27 meter.
Tak ska vara av takterrass eller sedumtak

Komplementbyggnader ska underordnas torpet Nyborg. Komplimentbyggnadernas utformning ska anpassas till torpet Nyborg.

Byggnadskroppens längsta sammanhållna parti får som mest uppgå till 60 meter. Därefter ska det finnas ett släpp utan byggnad om minst 60 meter
Lägsta grundläggningsnivå ska vara minsta 0,4 meter över gatans lägsta punkt utmed fastighetsgräns. Där lösa jordlager förekommer ska markens stabilitet säkras genom tekniska åtgärder så att risken för sättningsskador undviks. Källare får inte finnas.

Högsta utnyttjandegrad är 60% av fastighetsarea inom användningsområdet
Lägsta nivå för färdig golv är 0.5m över förbindelsepunkt

Högst 5% av fastighetsarean får vara Kontor